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JR大阪駅うめきた地下口を抜けた先に広がるのは、緑豊かで開放感あふれるエリア「グラングリーン大阪」です。そこに足を踏み入れると、新しい“まち”を訪れたような新鮮な気持ちに包まれます。
その中央にある都市公園「うめきた公園」は、さまざまな種類の樹木に彩られた、日差しが降り注ぐ明るく開放的な場所です。公園内では、パソコンを広げて仕事に勤しむワーカー、ひとり読書に浸り思索に耽る若者、広場ではしゃぐ子供たち、そして談笑に夢中なカップルなど、老若男女を問わずに誰もが気ままな時間を楽しんでいます。公共エリアでありながら、一人ひとりの空間と時間が守られている、そんな自由さと寛容さに満ちた空間に佇んでいると、ここが関西最大のターミナル駅のすぐ隣だということを忘れてしまいます。
ふと、公園内から周りを見渡せば、段々畑のようなすり鉢型の独特な地形になっていることに気づきます。さらに、公園を囲むように建てられたホテル、レジデンス、そしてオフィスビルの並びは、決して整然とは言えず、それが不思議な感覚を誘います。

「オフィスビルは、緑豊かな都市公園とシームレスにつながるように設計されているんですよ」と、話すのは、うめきたユニット統括の有本慎太郎氏です。他のオフィスビルとは一線を画す、グラングリーン大阪ならではの新しい働き方について語る同氏の声は徐々に熱を帯びていきます。

「民間事業者が行うまちづくりは、その活用方法も事業者の裁量で決まります。そのため、民間施設のなかにある『パブリックスペース』と呼ばれる場所のほとんどが、事業者の収益性という点も考慮して作られています。しかし、グラングリーン大阪の場合、行政の所有する公共空間――誰にでも開放されている本当の意味での“パブリックスペース”――と一体になって開発されています。ここは大きな違いのひとつです。もうひとつは、『うめきた公園』をはじめとした公共空間の管理が、私たち事業者に委ねられている点です。公共性を担保するためのルールは守りつつ、市民やまちを巻き込んだイベントなど、企業の活動の幅を広げることができます。2025年5月には公園を使った大規模イベントを開催し、3日間で延べ80万人以上の方々が訪れてくれました」

まちと市民、そして企業の3者が共鳴するプラットフォームを提供するグラングリーン大阪。こうした稀有な環境は、同エリアにオフィスを構える企業に大きな価値をもたらします。有本氏はさらに続けます。

「本当の意味で“開かれた環境”に身を置くことは企業にとって、社会に何が還元できるのかと、企業のあるべき姿を再発見する機会になると考えています。都市公園とオフィス空間が融合したグラングリーン大阪は、単なる働く場に留まりません。まち、市民、そして企業の間に新たな接点をもたらす“共創の場”として、先駆的な事例になると確信しています」

グラングリーン大阪の唯一無二な点は、老若男女問わず、多くの市民から愛される都市公園というパブリック性を帯びていることです。このエリアの一翼を担う「グラングリーン大阪パークタワー・ゲートタワー」に居を構えることで得られるまちや市民とのつながりは、企業成長を後押ししてくれるはずです。

みどりとイノベーションの融合によって、まちでの出会いが様々な価値を創造して持続的に社会全体を良くしていく。これがグラングリーン大阪の目指すまちづくりになります。同エリアに建てられた「グラングリーン大阪パークタワー・ゲートタワー」にはもちろん、うめきた公園を中心としたエリア全体に、そのコンセプトを叶える多様な仕組みがちりばめられています。

例えば、オフィス共用部に設けられた「sorappa」は、公園が一望できて常に緑を身近に感じることができる就業者ラウンジです。芝生広場とデッキが一体となったテラスやワーカー専用のワークスペースなど、自然との調和を感じられる環境によってワーカーはリラックスと集中を自在に切り替えながら仕事と向き合えます。また、都市型MICE施設（※1）「コングレスクエア」には、株主総会から全社会議、展示会などにも対応可能な多様なホールと貸会議室が揃っていて、企業活動の幅を広げてくれます。

さらに「SLOW AND STEADY」は、これまでにない新しい健康施設です。ここでは最先端のヘルスケア製品の体験を通して、ワーカーのウェルビーイングの向上が期待できます。先の「sorappa」内にあるダイニングでは、不⾜しがちな栄養素に特化したメニューをランチタイムに提供するなど、「⾷と健康」の観点からワーカーのウエルネスをサポートしてくれます。他にも、仕事と育児の両立を支える子育て支援施設なども完備されています。グラングリーン大阪のように細やかな配慮が行き届いた空間やサービスは、ワーカーの働く時間を健康的かつ快適にしてくれます。

その一方で、イノベーションや新しいライフスタイルの提案は、企業の持続的な成長や企業価値の向上に欠かせません。グラングリーン大阪内にはイノベーション支援施設「JAM BASE」を構えています。

コワーキングスペースや体験型施設、ショールームなどさまざまな施設を擁するJAM BASE。北館の1階から9階は「JAM BASE」のメイン拠点となっています。うめきた公園に面する4階には会員制交流スペースSyn-SALON（シンサロン）（※2）、6階には登記可能なコワーキングスペースJAM-DESK（ジャムデスク）（※3）、2階から9階にはレンタルオフィスJAM-STUDIO（ジャムスタジオ）（※4）など、各フロアにさまざまな施設が配置されています。4階から7階には吹抜が設けられていますが、素直に縦に抜けているわけではなく、各フロアが少しせり出したり引っ込んだりと、あえて歪な構造になっています。また、各階の間取りや配置も統一されていません。このように異なる用途や機能があえて“ごちゃごちゃ”に混ざり合った空間にデザインされています。

この「JAM BASE」では、大学や研究機関、スタートアップから大企業まで、多種多様なバックグラウンドを持つプレイヤーが互いの知見や感性を交錯させながら、新しいアイデアを社会実装に導くために、日常的に挑戦が繰り広げられています。“ごちゃごちゃ”･･････、何かが生まれる予感を抱かせます。

もちろんグラングリーン大阪は、企業に場を提供するだけではありません。デベロッパー自身が積極的に交流や共創の仕掛けをつくり出す点も、グラングリーン大阪の強みの一つです。三菱地所株式会社で物件のリーシングを担当する米光葵氏は、その一端を嬉々として語ります。

「5月4日のみどりの日にちなんで、『MIDORI FES.（ミドリ フェス）』を広場で開催しました。サステナブルをテーマにした体験型のイベントで、Z世代の学生たちが環境を題材にしたビジネスコンテストに挑戦するなど、次の世代が主体的に未来を語り合う姿に胸が熱くなりました。3日間の総来場延べ人数はおよそ80万人で、“世界にいいことを共創していくまちへ”という想いに多くの方が共感してくださった。環境保全に関して考えるきっかけになるようなイベントを大阪駅前で開催できたのは、グラングリーン大阪としても次に繋がる大きな一歩だと思っています」

2025年8月には、グランフロント大阪・グラングリーン大阪のテナントや、入居予定の企業、さらにグラングリーン大阪の公園・まちの協賛制度「MIDORIパートナー」に参画する企業など、総勢500名以上が集まる場を主催したそうです。米光氏はそのときの様子についてこう話します。

「開催前には温度感が違ったらどうしようという不安な気持ちもありましたが、『知らない企業と出会えて新しい仕事に繋がりそう』『同じオフィスビルに入っていても異業種だとなかなか繋がりはないし、自分たちからきっかけを作るのも難しい。こうした接点を持てる場で、コミュニティを広げられるのは嬉しい』などの声をいただきました。多くの企業が“出会い”を求めてこのビルに集まってくれたことを実感できましたし、直接感謝の声を頂けると励みになります。今後も私たちは、オフィスエリアを単なる“企業の集合体”としてではなく、企業同士の顔が見える関係を築きながら、“人や企業の可能性が広がる共創の場”として育てていきたいと考えています」

都市公園を土台としたウェルビーイングの向上、豊かなコミュニケーションの促進、多様なホスピタリティ、そして企業同士の協働や新規事業の創出に、公園を中心としたアクティビティなど･･････。これらすべてが有機的に“融合”することで、企業のステージは飛躍的に高まっていくはずです。それは同時に、ワーカー一人ひとりのQOL向上や自己実現の機会にも繋がっていきます。

グラングリーン大阪は、公園と建物の間に隔たりを感じさせないようなシームレスな設計を施しています。その結果、誰もが受け入れやすく、交流が自然と生まれる空気感を醸成しています。その一方で、安全性や衛生面に細やかな配慮を重ねることで、開かれた場でありながらも安心して利用できる環境を実現しています。ここで働くひとたちは、仕事の合間に市民の多様な活動や価値観に触れることができますし、市民は逆に企業活動の一端を身近に感じることができるのです。

※1　都市型MICE施設
Meeting,Incentive,Convention,Exhibition/Eventの頭文字を取ったビジネスイベントを開催する施設

※2　Syn-SALON（シンサロン）
新たな価値の共創を目指す会員制交流スペース

※3　JAM-DESK（ジャムデスク）
1席から契約可能な全席フリーアドレスのコワーキングスペース

※4　JAM-STUDIO（ジャムスタジオ）
約26m²〜約70m²の幅広いラインナップをそろえた92区画のレンタルオフィス