物件紹介

教販九段ビルは、千代田区飯田橋1丁目に所在するオフィスビルです。地上8階・地下1階建の規模を備え、1994年3月に竣工しました。交通利便性に極めて優れており、東京地下鉄東西線、半蔵門線および都営地下鉄新宿線九段下駅より徒歩4分、東京地下鉄有楽町線、南北線飯田橋駅より徒歩5分、JR総武・中央緩行線飯田橋駅より徒歩8分という複数路線が利用可能な立地を誇ります。千代田区のビジネス中枢に位置しながら、複数の主要駅を徒歩圏内に収める環境は、広域からのアクセスを容易にし、企業の活動拠点の安定性を高めます。

■ 落ち着きと品格を備えた外観意匠
本物件の外観は、周辺の街並みと調和を図りながらも、企業の顔として相応しい存在感を有しています。エントランス部分は、来訪者に対して安心感と信頼感を与える落ち着いた設えとなっており、プロフェッショナルなビジネス空間への入り口として機能します。地上8階建の建物内には、効率的な移動を実現するために2基のエレベーターが設置されており、朝の通勤時や来客時においても円滑な縦方向の動線を確保しています。維持管理が徹底された共用部は、長期間にわたって良好なコンディションを保ち、利用者に快適な環境を提供します。

■ 柔軟なレイアウトを可能とする執務空間
基準階面積は約195坪を確保しており、多様なオフィスレイアウトの要望に柔軟に対応可能な空間構成となっています。室内は2,600mmの天井高が確保されているため、開放的でゆとりのある執務環境を実現できます。床面には本物件の標準仕様としてOAフロアが採用されており、情報通信機器の複雑な配線を床下に収納することで、安全かつ整然としたオフィス環境を構築することが可能です。空調方式は各階で細やかな設定が可能な個別タイプを導入しており、各区画の利用状況や季節に合わせた最適な温度管理を支援します。

■ 都市機能が充実した周辺環境と利便性
千代田区飯田橋という立地は、ビジネスを支える多彩な都市機能が集積している点が大きな特徴です。徒歩圏内には複数の金融機関や郵便局が点在しており、日常的な事務手続きを効率的に行うことができます。また、近隣には落ち着いた雰囲気の飲食店や利便性の高い商業施設が豊富に揃っており、従業員の休息や福利厚生の面でも優れた条件を備えています。九段下と飯田橋の両エリアが持つ利便性を享受できる環境は、情報の収集や人的交流の場としても有用であり、ビジネスの機動力を高める要因となります。

■ 確かな基本性能と安全性
本物件は地上8階・地下1階建という構造において、安定した建物性能を維持しています。2基のエレベーターによる輸送能力や、各フロアに配置された個別空調システムなど、日々の業務を円滑に進めるためのインフラが整っています。千代田区の堅固な地盤と適切な維持管理に基づいた基本設計は、企業の事業継続における安心感をもたらします。地下1階から地上8階までの各フロアがそれぞれの機能を適切に果たすことで、建物全体が高度なビジネス拠点としての役割を完結させており、安定的な企業活動を支えるための信頼性を確保しています。

教販九段ビルは、約195坪の基準階面積と2,600mmの天井高を備え、快適な執務環境を追求する企業にとって機能的な価値を提供します。九段下駅および飯田橋駅から至近という卓越した交通アクセスは、人材の確保や営業活動の効率化において大きな優位性をもたらします。千代田区という都心の利便性を最大限に活用できる立地条件と、OAフロアや個別空調といった充実したオフィススペックを兼ね備えた本物件は、永続的な発展を目指す企業にとって最適なビジネス基盤としての役割を果たします。