物件紹介

七十七銀座ビルは、東京都中央区銀座4丁目に所在する2015年8月竣工のオフィスビルです。本物件は鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)の構造を有し、地上11階、地下1階建の規模で構成されています。交通アクセスは、東京地下鉄日比谷線、都営地下鉄浅草線東銀座駅より徒歩1分、東京地下鉄銀座線銀座駅より徒歩4分、日比谷線、丸ノ内線銀座駅より徒歩5分、有楽町線銀座一丁目駅より徒歩9分と利便性に優れています。

■ 洗練された意匠と視認性に優れた外観
本物件は銀座4丁目という都心の主要なロケーションに位置しており、その外観は周辺の街並みに調和するデザインが施されています。鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)の構造は、企業の信頼を象徴する佇まいを構築しています。エントランス部分は、来訪者を迎え入れるにふさわしい格調の高さを備え、ビジネスの質を向上させる空間演出がなされています。共用部には2基のエレベーターが設置されており、上層階への円滑な移動を可能にすることで、館内における業務効率を妨げることなく、快適な利用環境を提供します。

■ 高い汎用性と開放感を実現した執務空間
オフィスフロアの基準階面積は約113坪を確保しており、効率的で柔軟なオフィスレイアウトが可能です。天井高は2,800mmに設定されており、垂直空間がもたらす開放感は執務環境の向上に寄与します。床面にはOAフロアが標準装備されているため、情報通信機器の配線作業が容易であり、配線を床下に収納することで整然とした空間を構築できます。空調システムは基準階において個別タイプを採用しており、各区画で細やかな温度管理が可能となるため、年間を通じて快適な環境を維持できます。延床面積は約1,853坪の規模を誇ります。

■ 都心の中核を享受する卓越した立地環境
本物件が位置する銀座エリアは、金融、商業、文化が高度に融合した地域であり、ビジネスを加速させる多彩な機能が集積しています。東銀座駅から徒歩1分という立地は、従業員の通勤負荷を軽減するだけでなく、営業活動における移動時間の短縮をもたらし、組織の生産性向上に貢献します。周辺には主要な金融機関や公共施設が点在しており、日常の事務手続きにも迅速に対応できる利便性があります。また、近隣の商業施設は、来客への対応や従業員の福利厚生の観点からも付加価値を提供し、優れた業務効率性を実現します。

■ 企業の安全を守る免震性能と確かな構造仕様
災害時におけるビジネスの継続性を確保するため、本物件は免震構造を採用しています。鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)の構造は堅実な強度を誇り、長期間にわたり安定した拠点提供を可能にします。安全性への備えが具現化された建築仕様は、入居企業にとってのリスクマネジメントの一環となり、確かな安心感とともに事業を推進するための基盤となります。

七十七銀座ビルは、銀座という象徴的な地に位置し、約113坪の機能的なフロアプレートと高度な安全性能を兼ね備えています。複数の路線が利用可能な交通利便性や、2,800mmの天井高、OAフロア、個別空調といったスペックは、企業の生産性を高める要素となります。