物件紹介

オリックス八重洲通ビルは、中央区八丁堀1丁目に所在するオフィスビルです。本物件は鉄骨(S造)による地上10階・地下1階建の構造を有し、2017年8月に竣工しました。交通利便性については、東京地下鉄日比谷線八丁堀駅より徒歩4分、都営地下鉄浅草線宝町駅および東京地下鉄東西線茅場町駅より徒歩6分、銀座線日本橋駅より徒歩7分、JR山手線東京駅より徒歩9分という、複数路線が利用可能な優れた立地条件を誇ります。八重洲通りに面した角地に位置しており、都内主要ビジネスエリアへの円滑な移動を可能にする交通網の結節点としての機能を有しています。

■ 意匠性の高い外観と優れた視認性
本物件は、八重洲通りに面した開放的な角地に位置しており、その意匠性の高い外観デザインは周囲の街並みにおいて確かな存在感を示しています。エントランスホールは、企業の顔としての機能性と品格を重視した設計が施されており、来訪者に対して企業の信頼性を印象付ける空間構成となっています。地上10階建の規模感は視認性にも優れており、周辺環境との調和を保ちながらも企業の拠点としての存在を明確に示しており、企業のブランディングに寄与する属性を備えています。

■ 効率的なビジネスを支える執務空間
基準階面積は約124坪、延床面積は約1,702坪を確保しており、中規模ながらも機能的な空間を提供しています。室内は天井高2,800mmというゆとりある高さを維持しており、開放的な執務環境の構築を可能にします。基準階オフィスの空調方式は個別タイプを採用しており、各エリアの状況に応じた細やかな温度設定が行えます。また、床面にはOAフロアを敷設しているため、複雑な配線を床下に収納し、自由度の高いオフィスレイアウトを実現するとともに、効率的なワークスペースの運用を支援します。

■ 利便性に富んだ周辺環境
八重洲・八丁堀エリアという都心の中枢に位置する本物件の周辺には、主要な金融機関の支店や郵便局といった、企業の日常業務を支える都市機能が高度に集積しています。徒歩圏内には国内最大級のターミナル駅であるJR東京駅が含まれており、新幹線を利用した日本各地への迅速なアクセスが可能なため、広域に展開するビジネスの戦略的拠点として適した環境です。近隣には飲食店やコンビニエンスストアも充実しており、従業員の就業環境を支える利便施設が揃っています。

■ 安全性と信頼性を備えた建物構造
本物件の構造には鉄骨(S造)が採用されており、確かな技術に基づいた堅牢な造りが、入居企業の安全な事業運営を支えます。2017年8月の竣工以来、不変的な属性として維持されている建物品質は、長期的な視点でのオフィス運用において安心感をもたらします。基準階面積の規模と構造的な安定性が両立されているため、企業の基幹オフィスとしての役割を十分に果たすスペックを有しています。不変の安全性を備えた環境は、企業の持続可能な成長を実現するための強固な基盤となります。

本物件は、東京駅周辺の利便性と八丁堀エリアの落ち着いたビジネス環境を享受できる立地にあり、多角的な交通網の利用が可能です。約124坪の基準階面積と2,800mmの天井高という優れた空間仕様は、効率的で快適な業務環境の構築を支援します。格調高い外観意匠と複数の駅・路線を使い分けることができる卓越した機動性を併せ持つ本物件は、ビジネスの更なる発展を目指す企業にとって、機能的価値の高い選択肢となります。