物件紹介

フォーサイト南麻布は、港区南麻布4丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、規模は地上5階建です。交通利便性については、東京地下鉄日比谷線広尾駅より徒歩3分という距離に位置しています。本物件は1992年3月に竣工した建物であり、延床面積は約447坪を誇ります。港区の閑静な住宅街と洗練されたビジネスエリアが交差する南麻布という立地において、視認性を備えた落ち着きのある佇まいを有しています。広尾駅から至近という優れた立地条件は、従業員の通勤利便性を高めるだけでなく、来客の際にもスムーズな案内を可能にするという利点を提供しています。都心主要部へのアクセスも良好であり、ビジネスの拠点としての機能性を十分に備えた物件です。

■ 南麻布の街並みに調和する格調高い外観とエントランス
本物件の外観は、南麻布の周辺環境に調和する格調高いデザインを採用しています。鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による堅牢な造りは、企業の拠点としての信頼感を対外的に示す重要な要素となります。エントランス部分は、訪れるビジネスパートナーに対して、落ち着きとプロフェッショナルな印象を与える空間として構成されています。地上5階建という規模感は、1社での占有や主要部署の集約に適しており、プライバシーとセキュリティの両立を求める企業にとって好ましい環境を提供します。周囲の環境を考慮した落ち着いた色彩のタイル貼りやガラス面の使用により、普遍的な美しさを保持しています。企業のブランドイメージを形成する要素として、質の高い空間が確保されています。

■ 効率的な執務環境を実現する機能的なオフィススペック
執務空間となる基準階面積は約110坪を確保しており、中規模のオフィス需要に対して柔軟なレイアウトの検討が可能です。天井高は2,500mmに設定されており、適度な開放感と効率的な照明配置を両立した快適なワークスペースを構築できます。空調方式については、基準階オフィスの空調方式は個別タイプを採用しており、各フロアや区画ごとの細やかな温度調節が可能です。これにより、時間帯や業務内容に応じた快適な室内環境の維持を実現しています。エレベーターは1基設置されており、地上5階という規模に対してスムーズな縦方向の動線が確保されています。OAフロアの設置はないものの、堅牢な床構造によりオフィス機器の配置に関する自由度を保持しており、多様なビジネスシーンに対応する機能的な空間設計がなされています。

■ ビジネスインフラと豊かな緑が共存する周辺環境
本物件が位置する南麻布4丁目は、大使館や洗練された商業施設が点在する国際的な雰囲気と、落ち着いた住環境が共存するエリアです。広尾駅から徒歩3分という立地は、駅周辺の金融機関や郵便局といったビジネスインフラへのアクセスを容易にします。近隣にはコンビニエンスストアや飲食店、スーパーマーケットも充実しており、従業員の利便性に寄与しています。また、有栖川宮記念公園のような緑豊かな環境が近接しており、都市部にありながらも安らぎを感じられる業務環境が整っています。これらの周辺施設は、単に生活の利便性を高めるだけでなく、ビジネスにおける商談の場の確保や、ストレスの少ない労働環境の提供を通じて、組織全体の生産性向上に寄与するものです。

■ 事業継続性を支える堅牢な建物構造と信頼性
建物の安全性と事業継続性を支える構造面では、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しています。この構造は、鉄骨のしなやかさと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持っており、優れた耐震性と耐久性を発揮します。1992年3月に竣工した本物件は、強固な基礎の上に構築されており、万一の災害時においても建物自体の堅牢性が事業の安全を支えます。オフィスビルとしての基本性能を重視し、目に見えない構造部分に妥協のない設計がなされています。延床面積は約447坪という適正な規模感は、災害時における避難動線の把握が容易であり、入居する企業の安全管理をより確実なものとします。物理的な安全性という不動産の基幹的価値が確保されていることで、長期にわたって安心してビジネス活動に専念できる環境が提供されています。

フォーサイト南麻布は、港区南麻布という稀少性の高い立地と、東京地下鉄日比谷線広尾駅から徒歩3分という卓越した交通利便性を兼ね備えた物件です。約110坪の基準階面積は、企業の独立性やチームの一体感を重視するオフィス戦略に適しており、個別の空調システムやSRC造の堅牢な構造が、日々の業務に安心と快適さをもたらします。周辺に充実する都市機能と緑豊かな環境は、従業員のワークライフバランスを支え、組織の成長を促す基盤となります。機能的なスペックと優れた立地条件、そして品格ある建物仕様が一体となった本物件は、企業の意思決定層が求めるビジネス拠点としての条件を高い水準で満たしています。長期的な資産価値と実用性を重視する企業にとって、信頼に応える最適な選択肢となります。