物件紹介

ＭＡＲ’Ｓ南青山は、港区南青5丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(S造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上11階・地下1階建の構成となっています。延床面積は約1,652坪を確保しています。交通利便性に優れ、東京地下鉄銀座線、半蔵門線、および千代田線表参道駅より徒歩1分でアクセス可能です。複数の主要路線が利用可能であるため、都内各所への移動を円滑に行える立地環境を整えています。

■ 視認性と格調を兼ね備えた建築意匠
南青山エリアの落ち着いた街並みに調和する、洗練された外観デザインを有しています。エントランス部分は、企業の顔として相応しい気品を演出する設計が施されています。地上11階建のフォルムは周辺環境の中でも存在感を示しており、来訪者に対して信頼感を与える建築物となっています。地下階も備えた多機能な空間構成は、ビジネスの多様なニーズに応える安定した基盤を提供します。

■ 効率性を追求した機能的な執筆空間
基準階面積は約106坪となっており、多様なレイアウトプランに対応可能な空間です。天井高は2,600mmを確保しており、開放感のある事務環境を構築できます。床面にはOAフロアを敷設しているため、複雑な配線を床下に収納し、整然としたオフィスレイアウトを実現します。空調方式は基準階ごとに制御可能な個別タイプを採用しており、各区画で最適な温度設定を維持することが可能です。エレベーターは2基設置されており、縦方向の動線も効率的に確保されています。

■ 利便性に恵まれた南青山の周辺環境
本物件が所在する南青山5丁目は、多くの文化施設や商業施設が集積する都内有数のビジネス拠点です。駅徒歩1分という立地により、近隣には主要銀行の支店や郵便局などの公共施設が充実しており、日々の業務効率を高める環境が整っています。周辺の洗練された商業施設は、クライアントとの打ち合わせや接遇にも適した環境を提供します。利便性とステータスを両立したエリア特性は、企業のブランドイメージ向上にも寄与します。

■ 安定した運用を支える建物スペックと構造
建物の構造には鉄骨(S造)および鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を併用し、強固な基礎構造を確立しています。1993年8月の竣工以来、適切な管理体制のもとで建物の機能が維持されています。空調設備やエレベーター設備など、日々の業務を支えるインフラストラクチャは標準的な仕様を満たしており、安定したオフィス運用を継続することが可能です。強固な構造体がビジネスの継続性を支える重要な要素となります。

ＭＡＲ’Ｓ南青山は、表参道駅から徒歩1分という卓越した交通利便性と、機能的な設備仕様を兼ね備えています。港区南青山という格式ある立地に位置しながら、個別空調やOAフロアといった実用的なスペックを網羅しており、効率的なビジネス活動を支援します。企業の拠点として求められる視認性と実用性を高い次元で両立した本物件は、持続的な成長を目指す企業の意思決定層にとって、確かな価値を提供する環境です。