物件紹介

ランディック第２新橋ビルは、東京都港区西新橋３丁目に所在する大型オフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、規模は地上10階、地下1階建で構成されています。交通利便性においては、都営地下鉄三田線御成門駅および内幸町駅より徒歩5分、JR山手線新橋駅より徒歩9分、東京地下鉄銀座線虎ノ門駅より徒歩11分と、複数の駅と路線が利用可能です。主要なビジネスエリアであるJR東京駅や品川駅へもダイレクトにアクセスできる優れた環境が整っています。

■ 洗練された外観と落ち着きのあるエントランス環境
本物件は、西新橋エリアにおいて安定感のある佇まいを見せています。外観は落ち着いた色彩でまとめられており、ビジネス拠点としての信頼感を提供します。エントランス部分は、入居企業や来訪者を迎え入れるに相応しい整然とした空間が確保されています。1978年12月に竣工した建物ですが、リニューアル工事が実施されており、共用部を含めた全体の質が維持されています。企業の品格を示す顔として、機能的かつ端正な佇まいを保っており、来客時にも良好な印象を与えます。

■ 広大な基準階面積と柔軟なオフィスレイアウト
基準階面積は約250坪を確保しており、効率的なオフィスレイアウトを可能にする広さを有しています。延床面積は約2,598坪に及び、中規模から大規模な組織の需要にも対応可能です。天井高は2,450mmに設定されており、OAフロアを完備しているため、配線の自由度が高く機能的なビジネス環境の構築がスムーズに行えます。基準階オフィスの空調方式は個別タイプを採用しており、各区画で細やかな温度調節ができるため、快適な就業環境の維持に寄与します。

■ ビジネスの利便性を高める西新橋の周辺環境
本物件が位置する港区西新橋エリアは、官公庁や大手企業が集積するビジネスの中心地です。徒歩圏内には複数の金融機関や郵便局が点在しており、日々の業務に必要な事務手続きが迅速に行えます。また、周辺には飲食店やコンビニエンスストア、カフェなどの利便施設が充実しており、従業員の休息や昼食時にも利便性が高い環境です。緑豊かな日比谷公園や芝公園も徒歩圏内にあり、都市部にありながらリフレッシュできる空間が身近に存在することも魅力の一つです。

■ 堅実な建物構造と基本性能の確保
建物の構造には鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が用いられており、堅牢な造りとなっています。エレベーターは2基設置されており、フロア間の移動も効率的に行える設計です。耐震性能については不適合という属性を有していますが、適切なリニューアルの実施により、設備面での維持管理が行われています。企業の活動を支える基盤として、長期間にわたり安定したオフィス環境を提供し続けている実績があります。ビジネスの継続性を支える基本的な機能を備えた設計となっています。

ランディック第２新橋ビルは、港区西新橋という利便性の高い立地にあり、約250坪というまとまったフロア面積を提供する拠点です。複数路線が利用可能な広範な交通網と、充実した周辺施設により、日々の業務効率の向上が期待できます。個別空調やOAフロアといった機能的な仕様を備え、多様なビジネスニーズに対応する環境が整っています。機能的価値と立地の優位性を兼ね備えた、信頼性の高いオフィスビルです。