物件紹介

サンマリーノ汐留は、港区東新橋2丁目に所在する大型オフィスビルです。鉄骨(S造)の地上9階・地下1階建の規模を有し、延床面積は約2,766坪を誇ります。交通の利便性は極めて高く、ゆりかもめ、都営地下鉄大江戸線汐留駅より徒歩5分、JR山手線、東海道本線新橋駅より徒歩6分、都営地下鉄浅草線、大江戸線大門駅より徒歩8分の距離に位置します。複数の駅と路線が徒歩圏内に集積する立地条件は、都内主要ビジネスエリアへの円滑なアクセスを可能にし、企業の広域的な事業展開を強力に支える基盤となります。

■ 都会的な景観と調和する格調高い建築意匠
本物件は、汐留エリアの洗練された街並みに相応しい外観デザインを採用しています。地上9階建のフォルムは周辺環境の中でも独自の存在感を放ち、来訪者に対して企業の信頼性を印象付ける佇まいを備えています。エントランス等の共用部は、ビジネスの場に相応しい落ち着きと品位を兼ね備えた空間として構成されています。日々のビジネスシーンにおいて、社員のモチベーション向上や企業イメージの構築に寄与する意匠が施されており、企業の拠点として相応しい風格を体現しています。

■ 約214坪の基準階面積と開放的な執務空間
執務空間は、基準階面積が約214坪という広々とした空間を確保しています。天井高は2,800mmに設定されており、圧迫感のない開放的な事務環境を実現します。空調方式には個別タイプを採用しており、各エリアの状況に応じたきめ細かな温度調節が可能で、快適な室温維持に貢献します。床面は配線の自由度を高めるOAフロアを完備しており、煩雑になりがちな配線類を床下に収納することで、整然とした効率的なオフィスレイアウトを容易に構築することが可能です。

■ 公共施設と商業機能が融合した業務環境の優位性
本物件が位置する東新橋エリアは、行政機関や金融機関、郵便局などの公共サービスが近隣に充実しており、日常的な事務手続きや業務運営を効率的に進めることができる環境が整っています。また、周辺には多様な飲食店や商業施設が点在しており、従業員の利便性向上やリフレッシュの場として機能します。汐留、新橋、大門という主要なビジネス拠点を使い分けることができる立地は、取引先への訪問や来客の際にも高い利便性を発揮し、円滑なビジネスコミュニケーションを促進します。

■ 制震構造が提供する高い耐震性能と安心の設備
建物の安全性においては、地震のエネルギーを吸収して建物の揺れを抑える制震構造を採用しています。地震発生時の建物への負荷を軽減し、内部資産の保全や業務の継続性を高めるための堅牢な基本性能を備えています。館内には3基のエレベーターを設置し、上下階の移動を迅速化することで、大規模ビルにおける垂直移動のストレスを軽減します。構造的安定性と充実した設備スペックの両立は、企業のBCP対策の観点からも重要な価値を提供し、安全で確かなビジネス環境の構築を支援します。

サンマリーノ汐留は、優れた交通アクセスと充実したビルスペックを兼ね備えた、都心における高品質なビジネス拠点です。約214坪の無柱空間に近い開放的なオフィスフロアは、多様なワークスタイルに対応する柔軟性を持ち、機能的な業務遂行を可能にします。制震構造による高い安全性と、洗練された都市機能の恩恵を受けるこの環境は、企業の持続的な成長と発展を支える理想的なオフィス空間です。