物件紹介

日総第22ビルは、港区麻布台1丁目に所在するオフィスビルです。鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)によって構成された地上9階・地下1階建の規模を有します。交通面では東京地下鉄日比谷線神谷町駅より徒歩2分という立地にあり、都心の各拠点への移動において高い利便性を誇ります。1990年7月に竣工して以来、リニューアル工事が施されており、美観と機能の両面で高い水準が維持されています。

■ 洗練された外観と共用空間の意匠
本物件の外装は、都市の景観に調和する落ち着いた意匠を採用しています。エントランスホールをはじめとする共用部分は、企業の格調を表現する質の高い仕上げが施されており、来訪者に対して誠実な印象を与えます。設計段階からの細やかな配慮により、オフィスビルとしての品格が保たれており、企業のブランディングに寄与する意匠性が備わっています。リニューアルによって整えられた空間は、端正な佇まいを実現し、日々の業務に落ち着きと信頼をもたらします。

■ 効率的な執務環境と機能的なスペック
基準階面積は約125坪を確保しており、中規模オフィスとしての使い勝手を追求した空間構成です。室内の天井高は2,550mmとなっており、開放感のある事務室内はOAフロアの設置によって配線の自由度が確保されています。空調方式には個別タイプを採用しているため、各区画で細やかな温度設定が可能であり、常に快適な執務環境が維持されます。エレベーターは2基設置されており、上下階の移動における待ち時間を軽減し、館内移動の効率性を高める仕様が整っています。

■ 港区麻布台の利便性に富んだ周辺環境
本物件が位置する麻布台エリアは、官公庁や各国の大使館が点在する国際色の豊かなビジネス街です。徒歩2分の距離にある神谷町駅からは、JR東京駅へも円滑にアクセスが可能であり、広域的なビジネス展開にも適しています。周辺には複数の金融機関や郵便局、飲食店が充実しており、日々の業務を支えるインフラが整っています。再開発地区内に位置する立地特性により、周囲には整備された歩行者空間が広がっており、利便性と静謐さが共存する環境がビジネスを支えます。

■ 堅牢な構造と信頼の建築仕様
建物の構造には、耐久性と耐震性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が採用されています。地下1階から地上9階にわたる堅実な造りは、安全性を追求しており、ビジネスを継続するための強固な基盤を提供します。1990年の竣工から、適切な維持管理とリニューアルが継続的に行われており、建築物としての信頼性が確保されています。企業の重要な資産を守り、安全性を担保する基本性能は、長期的な拠点運営において不可欠な要素として高く評価されています。

日総第22ビルは、港区麻布台という立地にあり、機能性と快適性を高い次元で融合させたオフィスビルです。交通の利便性と充実した室内スペック、そして堅牢な構造が、企業の持続的な成長を支える舞台となります。都心の主要駅へダイレクトにアクセス可能な環境は、ビジネスの機動力と効率性を引き出します。格調高い環境の中で、生産性の向上と企業の信頼性を両立させる確かな価値が備わっています。