物件紹介

ＮＳＳ－Ⅱビルは、東京都港区港南２丁目に所在する大型オフィスビルです。構造は、鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、地上13階・地下1階建の規模を有します。交通利便性に優れ、JR京浜東北・根岸線、山手線品川駅より徒歩6分、京浜急行電鉄本線品川駅より徒歩8分の立地にあります。複数の路線が利用可能であるため、都内主要拠点への移動が円滑であり、広域的なビジネス展開において優位性を発揮します。

■ 重厚感と安定感のある建築デザイン
外観は、落ち着いた色調のタイル貼りや規則正しく配置された開口部により、端正で信頼感のある佇まいを構成します。エントランスエリアは、来訪者を迎えるに相応しい格調高い空間として設計されており、ビジネスの拠点としての品位を保ちます。地上13階建の堅実なフォルムは、港南エリアの整然とした街並みに調和しており、企業の存在感を示す象徴としての役割を担います。共用部は機能的な動線が確保されており、就業を快適にサポートします。

■ 高い機能性を備えた執務空間の仕様
基準階面積は約258坪を確保しており、柱の影響を抑えた効率的な空間構成により、企業のニーズに応じた多様なレイアウトが可能です。天井高は2,600mmとなっており、ゆとりある室内環境を提供します。また、本物件はOAフロアを完備しているため、複雑な配線作業を容易に行うことができ、効率的なオフィス環境の構築を可能にします。4基のエレベーターが設置されており、スムーズな垂直移動を支えます。空調は個別方式を採用しており、区画ごとに最適な室温管理を行うことで、快適な執務環境を維持します。

■ 港南エリアの利便性と充実した周辺環境
品川駅周辺は、多くの企業が集積する都内有数のビジネス拠点であり、駅に近接する本物件は優れた利便性を享受できる環境にあります。近隣には商業施設や宿泊施設、金融機関が点在しており、日々の業務に必要な機能が徒歩圏内に揃っています。飲食店も豊富であり、従業員の利便性や満足度の向上に大きく寄与します。整備された周辺の公共空間は、整った歩行者環境を提供しており、業務効率を高めるための優れた立地条件が整っています。

■ 堅牢な構造と安心のBCP性能
鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)という強固な構造形式を採用しており、長期にわたり安定した拠点運営を支える安全性を備えています。1993年6月に竣工した本物件は、堅実な設計に基づき構築されております。機能的な空調システムや各種インフラ設備は、事業の継続性を確保するための重要な要素として、安定した就業環境を支えます。

ＮＳＳ－Ⅱビルは、品川駅という交通の要衝に位置し、大型オフィスビルとしての充実したスペックを備えた拠点です。優れたアクセス環境と、効率的な執務を支える機能的な空間仕様は、企業の生産性を向上させるための条件を満たしています。周辺環境の利便性と堅牢な建築性能が融合した本物件は、長期的なビジネス戦略を推進する上で、確かな基盤と価値を提供します。