物件紹介

ロート東京ビルは、東京都港区芝１丁目に所在する大型オフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上7階・地下1階建、延床面積は約808坪の構成となっています。交通利便性については、JR山手線浜松町駅および都営地下鉄三田線芝公園駅から徒歩5分、さらに都営地下鉄浅草線大門駅から徒歩7分という優れた立地条件に位置しています。複数の路線と駅が利用可能であることから、主要ビジネスエリアであるJR東京駅や品川駅、さらには羽田空港方面へもスムーズにアクセスすることができ、広域的なビジネス展開を支える強固な交通基盤が整っています。

■ 重厚感と信頼を象徴する建築意匠
本物件の外観は、港区芝エリアの街並みに調和する落ち着いた質感と、堅牢な造りを印象付ける意匠によって構成されています。エントランス部分は、訪れる来客に対して企業の安定感と信頼感を与える洗練された空間となっており、ビジネスの拠点に相応しい格調を備えています。地上7階建という落ち着いた規模感でありながら、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による強固な構造が安心感を提供します。共用部から専有部に至るまで、プロフェッショナルな業務環境を実現するための設計が随所に施されており、企業の品位を保つ佇まいを維持しています。

■ 効率的なビジネスを支える機能スペック
基準階面積は約273坪の広さを確保しており、効率的なオフィスレイアウトを可能にする柱の少ない空間設計が特徴です。天井高は2,600mmに設定されており、開放感のある事務室内は長時間の業務においても快適な環境を提供します。床下には配線を自由に行うことができる本物件独自のOAフロアが設置されており、高度な情報通信機器の導入やデスク配置の変更にも柔軟に対応可能です。空調方式は基準階ごとに制御が可能な個別タイプを採用しているため、エリアごとの細やかな温度設定ができ、エネルギー効率の向上と快適性の両立を実現します。

■ 充実した周辺施設による高い利便性
本物件が位置する芝エリアは、公共施設や金融機関、郵便局が徒歩圏内に点在しており、日常的な事務手続きやビジネス活動を効率的に進めることができる環境が整っています。近隣には緑豊かな芝公園があり、都市の利便性を享受しながらも落ち着いた環境で業務に専念することが可能です。浜松町駅周辺の商業施設や飲食店も利用しやすく、従業員の福利厚生や昼食時の利便性、さらには来客時の接待に至るまで幅広いニーズに対応できる高い機能性を備えています。主要ビジネス拠点への近接性は、業務上の移動時間を短縮し、生産性の向上に大きく寄与します。

■ 堅牢な構造に裏打ちされた安全性とBCP性能
災害時や緊急時におけるビジネス継続性を考慮し、本物件は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)という強固な構造を採用しています。耐震性能の裏付けとなる確かな建築技術により、企業の重要な資産と人材を守る安全な執務空間が提供されています。館内には2基のエレベーターが設置されており、基準階面積に応じた適切な輸送能力を確保することで、通勤時や外出時の混雑を緩和し、スムーズな縦動線を維持します。維持管理の行き届いた設備環境は、長期にわたる安定した事業運営を支えるための重要な基盤としての役割を果たし、企業活動の持続可能性を支える土台となります。

ロート東京ビルは、浜松町・大門エリアの交通結節点としての利便性と、約273坪の広大なフロアプレートを併せ持つ機能的なオフィス環境を提供します。確かな構造に裏打ちされた安全性と、個別空調やOAフロアといったビジネスニーズに応える設備仕様は、企業の意思決定層が求める高い基準を満たしています。都心における効率的な業務遂行と、企業のブランド価値を高める拠点として、優れた機能的価値を発揮します。