物件紹介

京阪神虎ノ門ビルは、東京都港区西新橋1丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)で構成され、規模は地上13階・地下1階建、延床面積は約2,158坪です。交通面では、東京地下鉄銀座線虎ノ門駅より徒歩2分でアクセス可能です。2020年10月に竣工した本物件は、都心の主要エリアである港区西新橋において、優れた視認性と機能性を備えたビジネス拠点としての特性を有します。

■ 洗練された外観デザインと格調高い共用空間
外観は、周辺の景観と調和しながらも、端正で品位のある佇まいを形成しています。エントランスエリアは、ビジネスの質を高める格調高い空間として設計され、来訪者に対して企業の信頼性を象徴する第一印象を提供します。建物は、鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を組み合わせた堅牢な造りです。2基のエレベーターが設置され、館内のスムーズな動線を確保しています。

■ 効率的なビジネスを支える高品質な執務空間
基準階面積は約136坪を確保し、天井高は2,800mmという開放感のある数値を実現しています。このゆとりある天井高は、室内の採光を最適化し、快適なオフィス環境を創出します。空調方式は、フロアごとに細かい調整が可能な個別タイプを採用しており、常に最適な執務環境を維持できます。合理的なフロア形状は、柔軟なオフィスレイアウトの検討を容易にし、企業の多様なニーズに対応する機能的な基盤を提供します。

■ 港区西新橋の利便性を享受する立地環境
本物件が位置する港区西新橋エリアは、官公庁街やビジネス中心地への良好なアクセスが魅力です。東京地下鉄銀座線虎ノ門駅の利用により、JR東京駅をはじめとする主要なビジネス街へダイレクトにアクセスが可能であり、迅速な移動を必要とする企業のニーズに応えます。周辺には金融機関や郵便局、飲食店などが集積しており、日常の業務効率を高める環境が整っています。都心拠点として、円滑な企業活動を支える確かな基盤を有します。

■ 高い安全性を担保する免震構造と防災性能
本物件は、地震の揺れを低減する免震構造を採用しており、建物自体の損傷を防ぎ、入居企業の資産や従業員の安全を保護します。高度な耐震性能は、災害時の事業継続計画（BCP）において極めて重要な要素です。物理的な堅牢性とあわせて、地上13階建の安定した規模感は、長期的なオフィス運用において高い信頼性を提供します。企業の持続的な成長を支えるための、盤石なセキュリティと安全環境が構築されています。

京阪神虎ノ門ビルは、優れた交通アクセスと高度な建物スペックを併せ持つビジネス拠点です。2,800mmの天井高や免震構造といった物理的特性は、企業の生産性向上と安全確保の両面において大きな価値をもたらします。港区西新橋という価値のある立地において、品位ある空間と確かな安全性を提供し、企業の持続的な発展を支える最適な舞台となります。