物件紹介

新虎安田ビルは、東京都港区新橋４丁目に所在する大型オフィスビルです。建物構造は鉄骨(S造)・鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、規模は地上14階・地下2階建です。交通利便性に優れ、東京地下鉄銀座線新橋駅および都営地下鉄三田線内幸町駅より徒歩5分、三田線御成門駅より徒歩7分、東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅および都営地下鉄大江戸線汐留駅より徒歩8分、東京地下鉄銀座線虎ノ門駅より徒歩10分でアクセス可能です。延床面積は約7,810坪を誇ります。

■ 高い視認性を備えた建築意匠と格調高い空間構成
本物件は、国際的なビジネス拠点としての風格を備えた外観デザインが特徴です。地上14階建の洗練されたフォルムは、新橋・虎ノ門エリアにおいて確かな存在感を示します。エントランスホールは、企業の顔に相応しい開放的かつ格調高い空間として設計されており、来訪者に対して高い信頼感を与えます。全7基のエレベーターが設置されており、館内の円滑な縦移動を実現することで、大規模ビルに求められる効率的な動線を確保しています。

■ 開放感と機能性を両立した約400坪の基準階執務空間
基準階面積は約400坪の広さを有しており、柱の配置を工夫した効率的なレイアウトが可能です。天井高は2,800mmを確保しており、開放的な執務環境を提供します。床下には配線の自由度を高めるOAフロアを設置しており、複雑な情報通信機器の配置にも柔軟に対応可能です。空調方式は基準階オフィスにおいて個別タイプを採用しており、各エリアの状況に応じたきめ細やかな温度調節ができるため、従業員の快適性と業務効率の向上に寄与します。

■ 多彩な交通網とビジネス機能が集積する周辺環境
港区新橋４丁目という立地は、複数の主要駅や路線が徒歩圏内に集約されており、都内主要拠点への円滑な移動を可能にします。周辺には公共施設や金融機関、郵便局が点立しており、日常的な業務を迅速に処理できる環境が整っています。また、近隣には多様な商業施設が充実しており、従業員の利便性向上やビジネスシーンにおける多様なニーズに対応します。再開発事業により整備された周辺環境が、安全で快適な歩行空間と高い利便性を提供します。

■ 免震構造による優れた安全性と事業継続性の確保
地震の揺れを低減する免震構造を採用しており、震災時における建物へのダメージを最小限に抑えます。企業の事業継続計画を支える高い安全性能を備えており、重要な情報資産や従業員の安全を強固に守ります。2024年2月に竣工した本物件は、高い耐震性能と信頼性を兼ね備えています。設備面においても、非常時の機能維持を考慮した設計がなされており、予期せぬ事態においてもビジネスの安定稼働を支援する機能的価値を提供します。

新虎安田ビルは、交通利便性の高い立地と大規模ビルならではの充実したスペックを備えたビジネス拠点です。約400坪の広大な執務空間と、免震構造による高い安全性は、企業の安定的かつ持続的な成長を支える基盤となります。洗練された建築意匠と機能的な内部設備が調和した本物件は、企業のブランド価値を高め、多様なビジネスシーンにおいて最適な環境を提供します。