物件紹介

野村不動産溜池山王ビルは、東京都港区赤坂1丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・木造を採用した地上9階・地下1階建の規模であり、竣工年月は2023年10月です。交通利便性は非常に高く、東京地下鉄銀座線溜池山王駅より徒歩4分、銀座線虎ノ門駅より徒歩6分、南北線溜池山王駅より徒歩7分の距離に位置します。複数の駅と路線が自在に利用可能な立地は、都内主要エリアへのスムーズなアクセスを実現し、ビジネスの機動性を飛躍的に高めます。

■ 木材の温もりと洗練が調和する外観デザイン
本物件は、鉄骨造に木造を組み合わせたハイブリッド構造が大きな特徴です。外観は周囲の景観と調和する落ち着いた意匠でありながら、木材の質感を活かした温かみのあるエントランスが訪れる人々を迎え入れます。都市の利便性と自然の安らぎが共存する空間設計は、企業のブランドイメージ向上に大きく寄与します。視認性に優れた角地に位置しているため、企業の拠点としての存在感も十分に備えます。

■ 開放感溢れる高スペックな執務空間
基準階面積は約162坪を確保しており、効率的なレイアウトが可能な無柱空間を実現します。特筆すべきは3,600mmという高い天井高であり、一般的なオフィスビルを大きく上回る開放的なビジネス環境を提供します。床面には本物件の標準仕様としてOAフロアを完備しており、煩雑になりがちな配線を床下に収納することで、自由度の高いデスク配置が可能です。延床面積は約1,724坪に及び、ゆとりある空間構成が魅力です。

■ 赤坂・虎ノ門エリアの卓越した利便性
本物件が位置する港区赤坂1丁目は、官公庁や大手企業が集積する日本屈指のビジネス街です。徒歩圏内には主要な金融機関や郵便局といったビジネスに不可欠な施設が充実しており、日々の業務を効率的に進めることができます。また、周辺には多様な飲食店や商業施設が点在しており、従業員の利便性向上や来客時の対応にも困ることはありません。洗練された都市機能が、企業のビジネスチャンスを広げる確実な土壌となります。

■ 高い安全性と環境性能を両立した構造
鉄骨(Ｓ造)と木造を融合させた独自の構造は、耐震性能の確保とともに環境負荷の低減にも配慮した設計となっています。2023年10月の竣工以来、機能性と安全性を高い次元で維持しており、企業の事業継続計画（BCP）の観点からも信頼のおける拠点となります。強固な基礎構造と充実した設備により、予期せぬ事態においても安定した業務運営を継続するための基盤が整っています。木材の積極的な利用による環境配慮は、企業の社会的責任への取り組みも体現します。

野村不動産溜池山王ビルは、卓越した交通アクセスと高水準の設備スペックを兼ね備えた、赤坂エリアを象徴する拠点です。圧倒的な開放感をもたらす執務空間と、木材を取り入れた温かみのある意匠は、働く人々の創造性を刺激し、企業の持続的な成長を支える機能的価値を提供します。都市の利便性を最大限に享受しながら、確かな安全性と環境性能を備えた環境でのビジネス展開を可能にします。