物件紹介

東京建物渋谷ビルは、東京都渋谷区渋谷３丁目に所在するオフィスビルです。地上8階・地下1階建の規模を有し、構造には鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が採用されています。延床面積は約1,333坪を確保し、都市部における安定したビジネス拠点としての体裁を整えています。交通利便性においては、JR山手線、埼京線、東京地下鉄銀座線、半蔵門線、京王電鉄井の頭線、東急東横線渋谷駅より徒歩4分という高いアクセシビリティを誇ります。都心の主要ターミナルである渋谷駅を基点として、JR線を利用し品川駅や新宿駅へダイレクトにアクセス可能な立地は、企業の広域的な事業展開を強力に支援する要素となります。

■ 格調高い外観と堅実な建築構造
本物件は1988年3月に竣工し、リニューアルが施されたことで、品格を兼ね備えた外観を維持しています。地上8階建の落ち着いたフォルムは、渋谷エリアにおける安定的なビジネス環境を創出します。エントランス等の共用部は、企業の顔としてふさわしい格調高い設えとなっており、来訪者に対しても信頼感を与える空間を提供します。堅牢な鉄筋コンクリート(RC造)および鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の構造は、長期的な資産価値と安全性に寄与する設計上の大きな特徴です。都市の風景に調和しながらも、確かな存在感を示すデザインが、入居企業のブランドイメージを支えます。

■ 効率的な執務を支えるオフィススペック
基準階面積は約122坪を確保しており、効率的なレイアウトが可能なフロア形状が特徴です。天井高は2,650mmに設定されており、開放感のある執務空間が実現されています。床面にはOAフロアが敷設されているため、配線の自由度が高く、複雑な情報インフラの構築にも柔軟に対応可能です。空調方式はセントラル空調と個別空調を併用する方式を採用しており、エリアごとの細やかな温度設定により、快適なオフィス環境を維持します。2基のエレベーターが設置されていることで、フロア間の移動も円滑に行えます。これらの機能的なスペックが、日々の生産性向上に寄与します。

■ 利便性に優れた周辺環境と都心拠点性
渋谷駅至近という立地により、近隣には多彩な都市機能が集積しています。銀行の支店や郵便局といった金融・公共サービスが徒歩圏内に充実しており、業務効率を高める環境が整っています。また、周辺には数多くの飲食店や商業施設が点在し、従業員の利便性や接客の場にも事欠きません。大規模な商業集積とオフィスエリアが融合する渋谷３丁目の特性は、優秀な人材の確保という面でも優位性を発揮します。洗練された都市機能の恩恵を最大限に享受しながら、安定した事業運営を継続できる環境が、本物件の大きな価値の一つです。

■ 安全性と持続性を支える建物性能
本物件は、鉄筋コンクリート(RC造)と鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を組み合わせた強固な構造基盤を備えています。建築基準法に基づいた耐震性能を確保しており、企業の重要な資産と人材を守るための基本的な要件を満たしています。リニューアルにより設備の信頼性が維持されており、長期的な視点での事業継続を支援する体制が整っています。地下1階を伴う設計は、建物全体の安定性を高めるとともに、都市部における堅実なビジネスプラットフォームとしての役割を果たします。不変的な建物の堅牢さが、企業のBCP戦略において確かな安心感をもたらします。

東京建物渋谷ビルは、交通の結節点である渋谷駅からの至近性と、機能的な執務スペックを兼ね備えたオフィスビルです。約122坪の基準階面積は、中規模のオフィスニーズに対して最適な空間を提供し、併用空調やOAフロアといった設備面でも、プロフェッショナルな業務遂行をサポートします。渋谷３丁目というビジネス拠点として確立された立地は、企業の社会的信用を象徴し、持続的な成長を支える基盤となります。確かな建物構造と充実した周辺環境が調和した本物件は、都市型オフィスの理想的な形態を体現しています。