物件紹介

渋谷ＴＯＤビルは、東京都渋谷区道玄坂１丁目に所在する大型オフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、地上10階・地下1階建の規模を有します。交通アクセスについては、埼京線、山手線、東京地下鉄銀座線、半蔵門線、東急東横線、京王電鉄井の頭線渋谷駅より徒歩7分でアクセスできます。複数路線が集約するターミナル駅を利用できるため、東京都内各地および近隣エリアへの移動において優れた機動力を発揮します。

■ 重厚感と機能性を兼ね備えた建築設計
本物件は、1989年3月に竣工した延床面積約2,969坪のビルです。落ち着きのある外観デザインを採用し、ビジネス拠点としての格式の高さを備えています。エントランス空間は来訪者に配慮したゆとりのある設計となっており、企業の品格をしっかりと印象づけます。館内には3基のエレベーターを設置しており、基準階オフィスへの円滑な縦動線を確保しています。効率的な移動を支える動線計画により、日々のビジネス活動を快適にサポートします。

■ 快適な執務環境を創出するオフィススペック
基準階面積は約224坪を確保しており、効率的なレイアウト設計が可能です。天井高は2,700mmを確保しており、開放感のある執務空間を提供します。フロア内にはOAフロアを敷設しているため、各種ネットワーク配線や電源配線を床下にすっきりと収めることができます。空調システムにはセントラル空調方式を採用しており、フロア全体を安定した温度環境に維持します。機能的な設備仕様により、フレキシブルなオフィス配置を実現します。

■ 利便性に富む道玄坂エリアの周辺環境
本物件が位置する道玄坂１丁目エリアは、多彩な都市機能が集積する利便性の高い環境です。渋谷駅周辺には商業施設や飲食店が豊富に揃っており、日々のランチ需要や来客対応、ビジネスミーティングなどに柔軟に対応できます。近隣には都市銀行の支店や郵便局などの各種金融サービス機関も点在しており、日常的なバックオフィス業務を効率的に処理できます。多様な都市機能が近接している環境は、従業員の利便性向上に寄与します。

■ 建物構造と都市機能による事業継続（BCP）への配慮
本物件は、鉄骨（S造）および鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を組み合わせた構造を採用しています。耐久性や構造の安定性に配慮しており、企業の事業継続（BCP）や円滑な業務運営をサポートします。また、複数路線が乗り入れるターミナル拠点に近接しているため、万一の交通障害時にも複数の代替ルートを選択しやすい立地特性を備えています。各種都市インフラを活用しながら、ビジネス活動を継続しやすい環境が整えられています。

渋谷ＴＯＤビルは、充実したオフィススペックと優れた交通利便性を兼ね備えた大型オフィスビルです。基準階約224坪の整形空間と2,700mmの天井高は、多様なワークスタイルに対応する快適な執務環境を実現します。渋谷駅から徒歩7分という立地優位性は、ビジネスの連携強化や人材採用において大きな力となります。企業の拠点戦略において確かな価値を提供するオフィス空間です。