物件紹介

祐真ビル本館は、東京都渋谷区渋谷３丁目に所在するオフィスビルです。地上9階・地下1階建の規模を有し、構造には堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しています。延床面積は約1,542坪の規模を誇り、1987年9月に竣工しました。交通アクセス面では、埼京線渋谷駅より徒歩1分、山手線渋谷駅より徒歩5分という優れた利便性を備えています。JR東京駅やJR品川駅、JR新宿駅などの主要ターミナル駅へダイレクトにアクセス可能であり、都内全域や首都圏各地へのスムーズな移動を実現します。

■ 格調高い外観とリニューアルによる機能的な空間

本物件は、重厚感のある落ち着いた外観デザインが特徴となっており、訪れる来訪者に端正な印象を与えます。建物全体にはリニューアルが施されており、エントランスから各フロアに至るまで洗練された共用空間が維持されています。エレベーターは2基設置されており、地上9階建ての建物内における上下移動の混雑を緩和し、朝の通勤時間帯や来客時にもスムーズなフロア移動をサポートします。機能性と落ち着きを兼ね備えた設計が、入居企業の信頼性を高めるビジネス拠点としての風格を醸成します。

■ フレキシブルなレイアウトを実現する執務空間と充実の設備スペック

基準階面積は約136坪を確保しており、効率的なオフィスレイアウトを構築しやすい整形な空間設計となっています。天井高は2,500mmを確保しており、開放感のある快適な執務環境を提供します。フロア内にはOAフロアが敷設されているため、複雑な配線を床下にすっきりと収容でき、レイアウト変更や人員増員時にも柔軟に対応可能です。空調方式にはフロアごとに温度管理が可能な個別タイプを採用しており、ゾーンごとの細やかな温度調整によって快適な執務空間を維持できます。

■ 利便性の高い渋谷エリアの利点を活かした周辺環境

本物件が位置する渋谷3丁目エリアは、多彩な都市機能が集積する利便性の高い環境です。周辺には各種金融機関の支店や郵便局が点在しており、日常の出入金業務や郵便発送などの事務手続きを迅速に行うことができます。近隣には飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが豊富に揃っており、日々のランチや来客時の打ち合わせスペースの確保にも困りません。商業施設や公共施設が徒歩圏内に充実している環境は、従業員の働きやすさと業務効率の向上に貢献します。

■ 堅牢な建物構造と安心の事業継続性

本物件の構造には鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が採用されており、高い強度と耐久性を備えています。強固な構造躯体が建物の安全性をしっかりと支え、万一の地震発生時にも企業の重要な資産や従業員の安全を守る基盤となります。フロア内の個別空調やOAフロアといった充実した設備スペックと堅牢な建物構造の融合により、安定した事業運営を支える強固なビジネス環境を実現しており、企業の継続的な発展をサポートする信頼性の高い拠点となります。

祐真ビル本館は、渋谷駅至近という高い交通利便性と、約136坪の機能的な執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。個別空調やOAフロアなどの充実したスペックとリニューアルによる快適な共用環境が、企業の生産性向上を支えます。周辺の充実した都市インフラとともに、堅牢な構造が事業の安定性を守り、優れた立地と機能性が企業のブランド力向上と持続的な成長を力強く後押しします。