物件紹介

ＫＤＸ恵比寿ビルは、東京都渋谷区恵比寿４丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、地上7階・地下1階建の規模を有します。交通利便性に極めて優れており、JR山手線および埼京線恵比寿駅より徒歩1分という高いアクセシビリティを誇ります。本物件は、主要ビジネスエリアである渋谷駅や品川駅、東京駅へもJR線を通じてダイレクトにアクセスが可能であり、企業の拠点として機能的な立地条件を備えています。1992年に竣工した本物件は、堅実な建物性能を維持し、都市部における円滑な事業運営を支える基盤を提供します。

■ 都市景観と調和する格調高い建築意匠
本物件の外観は、恵比寿エリアの洗練された街並みに調和する落ち着いた佇まいを形成しています。エントランス部分は、訪れる来客に対して企業の信頼感を示す格調高い仕様となっており、品位ある空間を提供します。地上7階建の建物構成は、視認性と管理のしやすさを両立させており、各フロアへのアプローチも円滑です。建物全体がビジネス拠点に相応しい落ち着きを維持しており、品格あるビジネスシーンを演出します。共用部を含めた各設備は、機能性と意匠性が調和した設計がなされており、入居企業の企業イメージ向上に寄与します。

■ 効率的な業務を支える機能的な空間スペック
基準階面積は約154坪を確保しており、効率的なオフィスレイアウトを可能にする形状となっています。天井高は2,430mmに設定されており、OAフロアを完備しているため、高度なIT環境の構築や配線の自由度が確保されています。空調方式は基準階ごとに制御可能な個別タイプを採用しており、各企業の勤務状況に応じた細やかな温度調節が可能です。エレベーターは2基設置されており、フロア移動の際も円滑な動線が確保されています。床荷重などの基本スペックも事務室としての機能を十分に備えており、多様なワークスタイルに対応する執務空間を実現します。

■ 利便性と落ち着きを兼ね備えた周辺環境
恵比寿駅周辺は、多くの商業施設や金融機関が集積する活気あるエリアでありながら、本物件の周辺は落ち着いた業務環境が維持されています。駅からの距離が非常に近いため、日々の通勤や来客の案内において高い優位性を発揮します。近隣には郵便局や主要銀行の支店が点在しており、事務作業の効率性を高める環境が整っています。また、近接する飲食店や店舗の存在は、従業員の利便性向上や多様なビジネス活動を支える基盤となります。都心の利便性を享受しながらも、集中して業務に取り組める環境が本物件の大きな特徴です。

■ 高い堅牢性を備えた耐震性能と建物構造
本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を採用しており、新耐震基準に適合した構造となっています。延床面積は約1,341坪におよび、適切な維持管理のもと建物性能の保持に努めています。管理体制に配慮し、入居企業に対して円滑な執務環境を提供します。こうした耐震性への配慮は、企業の事業継続や業務環境をサポートし、長期的な事業運営に寄与します。

ＫＤＸ恵比寿ビルは、恵比寿駅から徒歩1分という希少な立地条件と、1フロア約154坪という使い勝手の良い空間を兼ね備えた物件です。交通アクセス、周辺環境、そして建物スペックのバランスが取れており、多様なビジネスニーズに応える機能的な価値を提示します。都心における効率的な事業運営を支える拠点として、企業の持続的な発展を支える環境が整っています。確かな品質と利便性を備えた本物件は、プロフェッショナルなビジネス活動を支える理想的なオフィス環境を提供します。