物件紹介

ＮＭＦ新宿南口ビルは、東京都渋谷区代々木２丁目に所在する大型オフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上8階・地下2階建となっています。交通アクセス面では、都営地下鉄大江戸線新宿駅より徒歩1分、都営地下鉄新宿線新宿駅より徒歩2分、JR山手線、中央本線、総武・中央緩行線、埼京線新宿駅より徒歩4分の好立地に位置します。複数の路線と駅が利用可能であり、都内主要エリアへの移動や広域からの通勤において高い利便性を備えています。

■ 堅牢な構造と品格を備えた建築意匠
1974年4月に竣工した本物件は、安定感のある鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)で、地上8階・地下2階建の落ち着いた佇まいを誇ります。整然とした外観デザインはビジネス拠点としての確かな存在感を示し、来訪者に対しても信頼感を与えます。館内へ続くエントランス空間は機能的かつ端正に整えられており、館内には3基のエレベーターが設置されているため、朝の通勤時や外出時における利用者のスムーズな移動を支えます。

■ 効率的なレイアウトを実現する快適なオフィススペック
基準階面積は約259坪の広さを確保しており、多様なワークスタイルや組織体制に柔軟に対応できる執務スペースを提供します。天井高は2,420mmを確保し、開放感のある室内環境を整えています。床面にはOAフロアを採用しており、配線の自由度が高く、効率的なオフィスレイアウトの構築が可能です。空調方式は基準階オフィスにおいて個別タイプを導入しているため、ゾーンごとの細やかな温度調整が行え、執務の快適性を高めます。

■ 利便性に富む新宿エリアの優れた周辺環境
本物件が位置する新宿南口エリアは、多様な都市機能が集積する利便性の高い地域です。周辺には各種金融機関や郵便局、行政窓口などが点在しており、日々のバックオフィス業務や対外的な手続きを効率的に進めることができます。また、飲食店やカフェ、商業施設が豊富に揃っているため、来客時の対応や従業員のランチ環境にも恵まれています。充実した周辺インフラが日々のビジネス活動を円滑にサポートします。

■ 構造の安定性と建物設備
本物件の建物構造には鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が採用されており、企業の事業継続（BCP）や円滑な業務運営をサポートします。地下2階を有する構造設計により、快適な執務環境の維持に配慮されています。また、個別空調システムによる独立した温度管理が可能となっており、各企業の運用方針に応じた効率的なエネルギー管理に対応します。基本構造と実用的な設備仕様が、事業活動の継続性に配慮したオフィス環境の構築に寄与します。

ＮＭＦ新宿南口ビルは、新宿駅至近という抜群の交通利便性と、約259坪の整形な執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。充実した周辺環境と実用的な設備を備え、企業の業務効率化や円滑な事業運営をサポートするビジネス拠点として適した環境が整っています。