物件紹介

野村不動産渋谷道玄坂ビルは、東京都渋谷区道玄坂2丁目に所在するオフィスビルです。本物件は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の構造を採用し、規模は地上9階・地下2階建、延床面積は約1,350坪を有します。交通アクセスは、東京地下鉄半蔵門線渋谷駅より徒歩2分、京王電鉄井の頭線渋谷駅より徒歩3分、山手線および東京地下鉄銀座線渋谷駅より徒歩5分、副都心線渋谷駅より徒歩7分となっており、至近距離で多彩な路線を利用できます。新宿駅や東京駅といった主要ターミナルへダイレクトにアクセスできるため、広域への移動や来客対応において優れた機動力を発揮します。

■ 重厚感ある外観と機能性を追求した共用空間
本物件の外観は、道玄坂エリアの街並みに調和する端正で落ち着きのある佇まいを備えています。エントランス部分は訪れる企業関係者に信頼感を与える洗練された設えとなっており、企業の品格を高める空間を創出しています。館内には2基のエレベーターが設置されており、地上9階建ての建物内における上下階の移動を円滑にし、混雑時にも快適な館内動線を確保します。機能的な共用部設計により、来訪者のスムーズな誘導と日々の快適なビル利用を両立させています。

■ 基準階約120坪の柔軟性と天井高2,600mmがもたらす執務環境
基準階面積は約120坪を確保しており、効率的なレイアウト設計が可能な整然としたフロア形状を有しています。天井高は2,600mmとなっており、十分な空間容積により開放感のある執務空間を提供します。床面には配線を容易にするOAフロアが敷設されており、IT機器の配置や将来のレイアウト変更にも柔軟に対応できます。また、基準階オフィスの空調方式は個別タイプを採用しているため、執務エリアごとの細やかな温度調整が可能であり、快適かつ効率的な執務環境を維持します。

■ 道玄坂エリアの利便性とビジネスを支える周辺環境
本物件が位置する渋谷区道玄坂エリアは、商業施設や金融機関、郵便局、飲食店が豊富に集積する極めて利便性の高い環境です。日々の業務に必要な各種手続きや打ち合わせ、社外での食事環境が近隣に整っており、オフィスワーカーの利便性と業務効率の向上に大きく寄与します。また、渋谷駅周辺の大規模な都市基盤整備により、歩行者動線の快適性や都市機能が整備されており、来訪者にとっても分かりやすく利便性の高いビジネス拠点となります。

■ 建物構造（SRC造）と事業継続（BCP）への配慮
本物件は、構造に鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を採用して建設されています。地震などの自然災害時における影響の軽減を意識した構造となっており、入居企業の事業継続（BCP）に配慮した環境を提供します。構造面に加え、区画ごとの温度調整が可能な個別空調や各種設備を備えており、日常の円滑なオフィス運営をサポートします。

野村不動産渋谷道玄坂ビルは、渋谷駅至近という抜群の交通利便性と、基準階約120坪の使いやすい執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。優れたアクセス性は通勤や営業活動を効率化し、充実した周辺環境は快適なビジネスライフを提供します。堅牢な建物構造と充実した設備仕様により、入居企業の企業価値向上と長期的な成長を支えるビジネス環境を実現します。