物件紹介

ＪＡ東京南新宿ビルは、東京都渋谷区代々木２丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上9階・地下2階建を有します。交通アクセスは、都営地下鉄新宿線新宿駅より徒歩1分、中央本線新宿駅より徒歩5分の距離に位置します。複数路線が利用可能な新宿駅至近の立地は、都内各エリアや主要ビジネス拠点への移動において高い機動力を発揮します。

■ 洗練された外観と快適なアプローチ
本物件は、2017年2月に竣工した端正な外観デザインを有します。落ち着きのあるファサードが街並みと調和し、来訪者に対して信頼感と良好な印象を与えます。エントランス空間は機能性と品格を両立させた設計となっており、日々のビジネスにおいて利用者をスムーズに迎え入れます。館内には2基のエレベーターが設置されており、通勤時間帯や日中の移動時においても階層間の移動を円滑にし、快適な館内動線を提供します。

■ 機能的で開放感のある執務空間
基準階面積は約126坪を有し、延床面積は約1,649坪の広さを確保します。執務室内の天井高は2,700mmの設定となっており、十分な開放感と心地よいワークスペースを実現します。床面には配線の自由度を高めるOAフロアを備え、多様なレイアウト変更や機器の設置に柔軟に対応します。空調方式は基準階オフィスにおいて個別タイプを採用しており、ゾーンごとの細やかな温度調整によって執務者にとって快適な業務環境を維持します。

■ 利便性に優れた周辺環境
本物件が立地する代々木エリアは、新宿駅南口から程近く、都市機能が集積した利便性の高い環境です。駅周辺には各種金融機関や郵便局、商業施設、飲食店が充実しており、日々のバックオフィス業務から来客対応、従業員の日常的な利便性まで幅広くサポートします。交通結節点である新宿駅への軽快なアクセスにより、取引先との迅速なミーティングや出張時の移動効率も向上し、円滑なビジネス活動を支えます。

■ 構造の安定性とビル設備
本物件の建物構造には、鉄骨(S造)および鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が採用されています。構造の安定性に配慮された設計は、企業の事業継続（BCP）や円滑な業務運営をサポートし、快適なビジネス拠点の構築に寄与します。また、個別空調システムやエレベーター2基の設置など、実用的な仕様が整っており、適切な維持・管理を通じて快適なオフィス環境を整える設計となっています。

本物件は、都営地下鉄新宿線新宿駅徒歩1分という交通利便性と、基準階面積約126坪、天井高2,700mmをはじめとする充実したオフィス仕様を兼備します。洗練された建築空間と優れたアクセス環境は、企業のイメージ向上と業務効率の双方に貢献します。確かな基本性能を備えたワークプレイスとして、持続的な企業活動と成長を支える機能的な拠点となります。