物件紹介

（仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画は、東京都渋谷区道玄坂2丁目に所在し、2027年11月の竣工を予定している大型オフィスビルです。構造には鉄骨（S造）・鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を採用し、地上31階・地下2階建の規模を備えています。交通アクセスは、JR山手線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線渋谷駅より徒歩2分の立地に加え、京王井の頭線渋谷駅に直結しています。さらに、京王井の頭線「神泉」駅からも徒歩4分で利用可能です。複数路線が乗り入れる渋谷駅へ円滑にアクセスでき、各ビジネス拠点への移動における利便性に配慮された環境です。

■ 格調高い都市景観を創出する地上31階建のタワーデザイン
地上31階・地下2階建のスケールを有する本物件は、洗練された外観デザインによって高い視認性を誇ります。低層部から高層部へと伸びる美しいフォルムは、道玄坂エリアのランドマークとしての存在感を放ちます。ビルの顔となるエントランス空間は、開放感あふれる設計となっており、訪れる来訪者に品格と信頼感を与えます。機能性と美しさを兼ね備えた建築設計により、入居企業のブランドイメージ向上と快適なワークプレイス環境の構築を力強くサポートします。

■ 開放感と柔軟なレイアウトを実現する基準階約478坪の無柱空間
本物件の基準階面積は約478坪、延床面積は約26,347坪の規模を有します。執務室内の天井高は2,800mmを確保しており、開放的で快適なワークスペースを提供します。オフィスフロアにはOAフロアを完備し、効率的かつ柔軟な配線計画や執務環境の構築が可能です。空調システムにはセントラル方式と個別方式を組み合わせた空調方式を採用しており、ゾーンごとの細やかな温度設定に対応します。これにより、多様なワークスタイルに適合する高機能な執務環境を実現します。

■ 商業機能と公共施設が集積する利便性の高いロケーション
本物件が位置する渋谷区道玄坂エリアは、商業施設、金融機関、飲食店など多彩な都市機能が集積しています。周辺には郵便局や行政窓口等の公共施設も充実しており、日々の業務手続きを効率的に処理することができます。また、徒歩圏内に豊富な商業施設が存在するため、来訪者との会食や従業員の利便性向上にも寄与します。充実した都市インフラを日常的に活用できる環境は、ビジネスの円滑な遂行と従業員の満足度向上に大きく貢献します。

■ 制震構造の採用と事業継続（BCP）への配慮
本物件は建物構造に制震構造を採用しており、地震時の揺れを緩和する設計となっています。大規模な地震が発生した際にも建物への影響低減を図り、入居企業の事業継続（BCP）や円滑な業務運営をサポートします。建物の構造面に加え、各種防災設備を備えることで、災害時における事業継続計画の運用に配慮しています。配慮された建物性能により、業務活動を継続的に行える環境を提供します。

（仮称）渋谷区道玄坂二丁目計画は、京王井の頭線渋谷駅直結という利便性と、基準階約478坪の執務空間を兼ね備えた大型オフィスビルです。制震構造による高度な安全性と快適な設備仕様は、入居企業の持続的な成長と効率的な企業活動を力強くサポートします。