物件紹介

ゼニス南新宿は、渋谷区千駄ヶ谷5丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(S造)を採用した地上14階建の構成で、延床面積は約2,130坪の規模を有します。交通アクセスは、JR山手線代々木駅より徒歩4分、新宿駅より徒歩10分という利便性に優れた立地です。都心の主要ターミナル駅が徒歩圏内にあることで、広域からの通勤や営業活動の効率化に貢献します。

■ 落ち着きと品格を備えた外装デザイン
本物件の外観は、周辺の景観と調和しながらも企業の拠点に相応しい存在感を示しています。エントランスホールは来客を温かく迎えるとともに、企業の信頼性を高める格調高い空間として構成されています。2023年12月の竣工により、確かな品質の維持管理がなされています。4基のエレベーターが設置されており、館内移動の待機時間を抑えることで、日々の業務におけるストレスのない移動環境が提供されます。

■ 業務効率を高める充実の内部設備
基準階面積は約112坪となっており、多様なワークスタイルに柔軟に対応できる空間設計です。天井高は2,700mmを確保し、圧迫感のない快適な執務スペースが構築されています。空調システムは基準階オフィスにおいて個別タイプが導入されており、利用状況に合わせた最適な環境維持が可能です。効率的な什器配置を可能にする整形な空間が確保されており、組織の機能性を最大限に引き出す執務環境を実現します。

■ 多様な機能が集積するビジネス環境
本物件が位置する千駄ヶ谷5丁目は、新宿および代々木エリアの利便性を享受できる環境です。近隣には主要な金融機関や郵便局が点在しており、円滑な企業運営を支えるインフラが整っています。また、周辺の商業施設や飲食店は、従業員の多様なニーズに応える利便性を提供します。代々木公園などの緑豊かなスポットも徒歩圏内にあり、都心にありながら良好な就業環境が形成されています。

■ 安全性を重視した構造と設備基盤
鉄骨(S造)による堅牢な構造を採用しており、地震等の災害時における安全性が確保されています。地上14階建の設計に基づき、長期間にわたり安心して事業を継続できる強固な基盤が備わっています。インフラ面においても安定した電力供給体制が整えられており、高度な情報通信環境を支える設備仕様が実現されています。非常時を想定した建物管理体制により、企業のBCP対策を力強く支援します。

ゼニス南新宿は、新宿・代々木のダブルアクセスを活かした優れた交通網と、2,700mmの天井高を備えた快適な執務空間を両立する物件です。約112坪の基準階面積は中規模オフィスのニーズに最適であり、個別空調による快適な環境が維持されています。堅実な建物構造と周辺の充実したビジネスインフラは、企業の持続的な活動を支える確かな基盤としての機能的価値を提示します。