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オフィスビルには今、様々な“スマートさ”が求められています。地球環境に配慮したサスティナブルな観点は、その代表格です。

「田町タワー」にも、地球環境に配慮した数々の先進技術や設備が充分に整っています。「機能性と経済性を両立させた免震＋制振のハイブリット構造（芯棒型制振システム）」「太陽光を自然に取り込める仕掛けが施された外観」「完全再生可能エネルギーでの受給電」「屋上・壁面緑化」などは、それに当たります。
また、BCP（事業継続計画）対策に関しても、「防災備蓄倉庫」「災害時雑⽤⽔・汚⽔貯留槽」「耐震性の⾼い⾮常⽤発電機(最低９⽇間※の⾮常⽤電源供給が可能)」といった設備を設置し、企業の⾼いニーズを満たしています。
※中圧ガスの供給があることが条件となります

今後ますます、企業活動にサスティナブルな要素が重要視されていくことを考えると、環境に配慮したオフィスビルに入居すること自体が、企業ブランディングやCSRに大きく貢献すると考えられます。

さらに、田町タワーには各オフィスフロアに、新鮮な外気を感じることができる“ウインターガーデン”が設置されています。透明度の高いガラス壁にウッドデッキの床で作られた空間で、一般のオフィスとは区切られています。そよ風の心地さを直接肌で感じられるのは、高層ビルでは希少です。加えて、コロナ禍での働き方の変化を受けて、入居者専用のラウンジには個室ブースを急遽設置。こうした“衛生環境”の視点を盛り込んだ仕掛けは、従業員のウェルビーイングの向上にも繋がるはずです。

とはいえ、オフィスでの働き方は画一的ではなく各社各様。多様化する働き方の価値観に寄り添っているかもオフィスビル選定のポイントです。田町ビルの社員で、田町タワープロジェクト室の室長を務める長谷川豊氏はこう解説します。

「例えば、複数フロアの入居の場合、内部階段を増設できるのでフロア移動の負担を軽減できます。男女の化粧室の間には予備のクリアスペースがあるので、各社の男女比に合わせて個室数の変更が可能です。また、業界業種を問わず、社風に合わせて様々な働き方に対応できるよう、当社側でも、多彩なオフィスレイアウトプランを用意しています。１フロア約790坪で、天井高2850ｍｍと無柱空間という快適性の高いオフィス空間は、ストレスフリーでフレキシブルなオフィスレイアウトを叶えます」

生産性・創造性が損なわれず、社員一人ひとりの持続的なウェルビーイングの向上に繋がるオフィスのかたちは、会社によってまったく異なります。正解がないからこそ、企業の声に応えられる柔軟性の高いオフィスビルに熱視線が注がれ続けるのです。

コロナ禍で普及したリモートワーク。事務作業や資料作成などの個別業務との相性が良く、業務の効率性や生産性を高められます。その一方で、「雑談」や「立ち話」といった“インフォーマル・コミュニケーション”は希薄になりがちです。一見すると無駄な時間のようですが、仕事のヒントや企画のアイディアに繋がることは少なくなく、息抜きやストレス発散になることも珍しくありません。実際、同僚や上司との結びつきが弱くなったことで、不安や孤独感が増しているとも言われています。

こうした人間関係の希薄化は、どの企業にとっても今後の課題の一つです。田町タワーで随所に見られる“マグネット空間”は、その解決策のヒントになるかもしれません。グランピングやキャンプをテーマにした入居者専用のラウンジや、アイランド型の給湯室にウインターガーデン。社員の気分転換はもちろん、普段あまり話す機会のない社員同士のコミュニケーションがおのずと生じる空間です。長谷川氏はこう話します。

「朝目覚めた時に自然と出社意欲が湧く、そんなホスピタリティ高いオフィス造りを田町タワーなら実現できると思います」

これからのオフィスビルには、“リアルな繋がり”を偶発的に生む機能が欠かせません。

続いて、オフィスビルの外部に目を向けてみると、田町駅周辺が再開発によってコンパクトシティ化し、都市機能が高度化しつつあります。オフィスビルは、従来の「仕事をするだけの場所」から、街全体と密接に関わるようになり、「利用者のQOL向上の実現を叶える場所」としての役割も担うようになっています。

これまで田町駅周辺には大規模な健診センターがありませんでしたが、「田町タワー」には、外国語に対応した健診センター兼クリニックが入居。加えて、近隣住民が気軽に集えるよう、緑を多く配置した公開空地や広場も整備されます。「竣工後は、入居テナントと地域住民を繋ぐマグネットの役割も果たしていきたい」と橋本氏が意気込むように、地域住民を巻き込んで、活気づいた街を育てていくのもランドマークとしての機能の一つなのです。

抜群の交通利便性だけではなく、高い先進技術とホスピタリティを兼ね備えた「田町タワー」。今後、変化していく働き方にも柔軟に対応し、多種多様な企業スタイルにも合わせられる。「田町タワー」が、新たな企業カルチャーを発信するランドマークになる日はそう遠くなさそうです。