物件紹介

新都心丸善ビルは、東京都新宿区西新宿3丁目に所在するオフィスビルです。京王電鉄京王線初台駅より徒歩7分、都営地下鉄大江戸線都庁前駅より徒歩8分、JR山手線、中央本線、埼京線、および総武・中央緩行線新宿駅より徒歩13分という、複数駅が利用可能な立地を誇ります。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)で、規模は地上8階・地下1階建となっており、1990年7月に竣工しました。ビジネスの要衝である西新宿エリアにおいて、交通アクセスの利便性と堅牢な造りを兼ね備えた建物です。

■ 信頼性を象徴する建築構造と意匠
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、優れた耐久性と安定性を確保しています。地上8階・地下1階建の建物構成は、中規模ながらも重厚感のある佇まいを形成しています。外観やエントランスは、ビジネスの拠点に相応しい落ち着きのある意匠で整えられており、企業の信頼を表現する器として機能します。エレベーターは1基設置されており、建物内の円滑な上下動をサポートします。格調高い空間が、来訪者に対して誠実な印象を与えます。

■ 効率性を追求した基準階スペック
基準階面積は約109坪を確保しており、効率的なレイアウトが可能な空間を提供します。天井高は2,600mmに設定されており、開放的なオフィス環境を実現します。本物件はOAフロアを採用しており、配線の露出を抑えることで、自由度の高いデスク配置や機器の導入が可能です。空調方式は基準階ごとに制御可能な個別タイプを導入しており、業務形態や部署ごとのニーズに応じたきめ細やかな温度調節を実現し、快適な事務環境を維持します。

■ 利便性に優れた西新宿の業務環境
本物件が位置する西新宿3丁目は、都内でも有数のビジネスエリアとして知られています。京王電鉄、都営地下鉄、JR各線が利用できる交通網は、JR新宿駅を通じて各主要都市へダイレクトにアクセス可能な利便性をもたらし、広域への移動や顧客訪問の効率を大幅に高めます。周辺には公共施設や金融機関が充実しており、日々の事務手続きやビジネスに必要なサービスを近隣で完結させることが可能です。また、商業施設も近隣に多数点在し、従業員の利便性向上に寄与します。

■ 安全性と機能性を両立する設備仕様
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による強固な構造は、不変的な安全性をオフィスワーカーに提供します。地上8階建の規模に見合った設備が整えられており、地下1階を合わせた空間構成は多角的な用途への対応を可能にします。個別の空調システムやOAフロアといった機能的設備は、業務の継続性を支える基盤となります。西新宿という安定した地盤と、信頼のおける建築仕様の組み合わせが、企業の資産を守り、長期的なビジネス展開を支える堅実な拠点としての価値を証明します。

新都心丸善ビルは、アクセスの良さと機能的なスペックを高い次元で調和させたオフィスビルです。西新宿の落ち着いた環境の中で、約109坪の使い勝手の良いフロアを提供し、企業の持続的な成長を支援する機能的価値を備えています。SRC造の堅牢さと個別空調やOAフロアによる快適性が、プロフェッショナルな業務遂行を強力にバックアップします。多様な路線が利用可能な新宿駅へのアクセス利便性は、ビジネスの可能性を広げる優れた基盤となります。