物件紹介

第３山田ビルは、東京都新宿区愛住町に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、地上11階建の規模を有します。交通アクセスは、都営地下鉄新宿線曙橋駅より徒歩2分、東京地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩7分でアクセス可能です。都営地下鉄新宿線を利用することで市ヶ谷駅や神保町駅方面へ、東京地下鉄丸ノ内線を利用することで東京駅や大手町駅方面へスムーズに移動できるため、都内主要ビジネスエリアへの交通利便性に優れています。

■ 視認性と利便性を兼ね備えた建築設計
本物件は地上11階建の堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)のフォルムが特徴で、周辺の街並みの中でも存在感を示します。建物内にはエレベーターが2基設置されており、出退勤時やフロア間の移動においてスムーズな動線を確保しています。エントランスや共用部は機能的かつ端正な設えとなっており、来訪者に対して落ち着いた印象を与えます。竣工年月は1987年10月であり、計画的に維持管理された空間が日々のビジネス活動を支えます。

■ 効率的な執務環境を提供する基準階スペック
本物件の基準階面積は約101坪を確保しており、中規模オフィスとしてレイアウトの自由度が高い無駄のない空間設計が可能です。床仕様にはOAフロアを採用しており、煩雑になりがちな配線を床下にすっきりと収容できるため、効率的で整然としたオフィスレイアウトを実現できます。空調システムには個別空調方式を導入しており、執務室ごとの細やかな温度調節が可能で、執務空間における快適性とエネルギー効率を両立します。

■ 利便性と落ち着きが調和した周辺環境
本物件が位置する新宿区愛住町エリアは、靖国通りや外苑東通りに近接しつつも落ち着いた執務環境が広がるエリアです。曙橋駅および四谷三丁目駅の周辺には、金融機関、郵便局、各種飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、日々の業務処理や従業員の利便性を高めます。新宿駅方面へのダイレクトアクセスが可能な立地特性は、営業活動の効率化や採用活動においても大きなアドバンテージをもたらします。

■ 耐震性能と堅牢な構造がもたらす事業継続性
本物件は構造面に鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を採用し、耐久性や強度の向上に配慮されています。地上11階建の建物設計により、万一の災害時における企業の資産保全や従業員の安全確保をサポートする環境を整えています。こうした建物構造は、企業の事業継続計画（BCP）の策定においても有効な要素となり、長期的な事業活動の継続性に寄与します。

第３山田ビルは、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅から徒歩2分という交通利便性と、約101坪のフロアプレートを備えたオフィスビルです。OAフロアや個別空調方式といったオフィス設備に加え、構造面に配慮された建物設計が企業の円滑な事業運営をサポートします。都心近接エリアで機能性や安定性を重視する企業にとって、拠点として適した環境を提供します。