物件紹介

ノービィビルは、東京都新宿区神楽坂２丁目に所在するオフィスビルです。鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用した地上7階・地下1階建の建物であり、延床面積は約1,311坪の規模を有します。交通利便性に優れ、東京地下鉄東西線、南北線、有楽町線および都営地下鉄大江戸線飯田橋駅より徒歩2分、JR総武・中央緩行線飯田橋駅より徒歩5分、都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩8分という複数路線が利用可能な立地です。主要なビジネス拠点への円滑な移動を可能にする交通網が、企業の機動力ある事業展開を強力に支援します。

■ 視認性と格調を兼ね備えた建築仕様
本物件は神楽坂という歴史ある街並みに相応しい落ち着いた外観デザインを採用しており、企業の拠点としての信頼性を演出します。共用部にはリニューアルが施されており、執務の合間に安らぎを感じさせる空間が整えられています。2基のエレベーターを完備することで、階数移動の混雑を緩和し、館内における日々の移動をスムーズに行うことが可能です。格調高いエントランス空間は来訪者に誠実な印象を与え、企業のブランドイメージ向上に寄与する設計上の配慮が随所に施されています。

■ 機能性を追求した開放的な執務スペック
基準階面積は約152坪を確保しており、中規模オフィスを求める企業にとって効率的なレイアウトが可能な空間を提供します。室内の天井高は2,560mmに設定されており、開放感のある快適なオフィス環境が維持されています。床面にはOAフロアを設置しており、複雑な配線を床下に収納することで自由度の高い什器配置と整理されたワークスペースを実現します。空調方式には個別タイプを採用しており、各エリアの温度設定をきめ細かく調整できるため、季節や時間帯を問わず最適な温度管理が可能です。

■ ビジネス効率を高める周辺環境と利便性
本物件が位置する神楽坂エリアは、伝統的な文化とビジネスが融合した独特の魅力を持つ地域です。徒歩圏内には主要な金融機関や郵便局が点在しており、日常的な事務手続きを迅速に処理できる環境が整っています。飯田橋駅周辺には多様な商業施設や飲食店が集積しており、昼食時の利便性のみならず、クライアントとの会食や打ち合わせにも適した場所が豊富に存在します。これらの充実した周辺環境は、従業員の労働満足度向上や業務の効率化に資する重要な要素となります。

■ 安全性と持続性を担保する建物構造
本物件は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を組み合わせた堅牢な構造により構築されており、長期にわたる安定的なビジネス運用を支えます。建物の維持管理にも注力しており、適切なリニューアル工事を実施することで、基本性能の維持と美観の保持に努めています。個別空調システムの導入やOAフロアの完備など、オフィスに求められる機能的な仕様を高い水準で提供し続けています。強固な躯体構造と充実した設備スペックの融合により、不測の事態においても企業の資産や情報を守るための基盤が整えられています。

ノービィビルは、都内主要駅への卓越したアクセス性能と、機能美を追求したオフィススペックを兼ね備えた物件です。神楽坂という品格あるエリアに拠点を置くことで、企業の社会的信頼を高めるとともに、快適な執務空間が創造的なビジネス活動を促進します。多路線の利用が可能な飯田橋駅の至近に位置する利便性は、取引先との連携を強化し、事業の持続的な成長を支える機能的な価値を長期間にわたり提供します。