物件紹介

サンカテリーナビルは、東京都新宿区新宿1丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の地上8階建で構成されており、延床面積は約825坪を有します。交通アクセスは、東京地下鉄丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩5分、東京地下鉄丸ノ内線、都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅より徒歩6分の距離に位置します。複数路線および複数駅が徒歩圏内にあるため、都内各エリアへの円滑な移動を可能とし、日々の通勤や営業活動において高い交通利便性を提供します。

■ 重厚感と機能性を兼ね備えた建物設計

本物件は1985年2月に竣工したSRC造のオフィスビルです。構造的な安定感を持つ鉄骨鉄筋コンクリート造を採用し、堅牢な構造となっています。フロア間の移動手段としてエレベーターが1基設置されており、地上8階建の各フロアへのスムーズな垂直動線を確保しています。落ち着きのある外観デザインと整然としたエントランス空間が、来訪企業に対して堅実な印象を与えます。

■ 効率的なレイアウトを実現する執務空間

基準階面積は約107坪を確保しており、中規模のオフィス需要に柔軟に対応できる空間を備えています。天井高は2,400mmとなっており、執務に適した高さを確保しています。空調方式には基準階オフィスにおいて個別空調タイプを採用しているため、フロアや区画ごとに細やかな温度設定が可能となり、快適性と省エネルギー性を両立させます。無駄の少ないフロア形状により、多様なデスク配置や諸室レイアウトに効率的に対応します。

■ 利便性の高い新宿エリアの充実した周辺環境

本物件が立地する新宿1丁目は、商業機能とビジネス機能が調和した環境が広がっています。徒歩圏内には各種商業施設や飲食店が豊富に集積しており、従業員の日常的な昼食需要や来客対応に高い利便性を発揮します。また、周辺には都市銀行の支店や郵便局などの各種業務支援施設も充実しているため、日常的な金融取引や事務手続きを迅速に行うことができ、企業の効率的な業務運営を力強く支援します。

■ 耐震基準に適合した安心の防災性能

本物件は耐震性能について適合が確認されており、強固な鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の躯体構造とともに、地震発生時にも建物の安全性を維持します。頑強な構造躯体は企業の事業継続計画(BCP)を支える重要な基盤となり、災害時における事業中断リスクの低減に寄与します。構造的な安心感と適切な維持管理により、入居企業に安定したビジネス環境を提供します。

サンカテリーナビルは、新宿御苑前駅や新宿三丁目駅を日常的に利用できる優れた立地と、約107坪の使いやすい執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。個別空調による快適な環境や確かな耐震適合性能を備えており、企業の事業活動を長期的に支える機能的な拠点としての価値を提供します。