物件紹介

プライム高田馬場四丁目ビルは、東京都新宿区高田馬場4丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上6階・地下1階建、延床面積は約1,142坪を有します。交通アクセスとしては、山手線高田馬場駅および東京地下鉄東西線落合駅よりそれぞれ徒歩10分でアクセス可能です。山手線を利用することでJR新宿駅やJR池袋駅といった主要ターミナル駅へダイレクトに移動でき、東西線により大手町駅方面への移動も円滑に行えます。

■ 重厚感と落ち着きを備えた外観設計
本物件は、1988年3月に竣工した地上6階・地下1階建のオフィスビルです。構造には強固な鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が用いられており、堅牢さと落ち着きを感じさせる外観デザインが特徴です。エントランス部分は訪れる来訪者に端正な印象を与え、企業の品格を高める空間構成となっています。建物内にはエレベーターが2基設置されており、地上6階建のフロア構成において各階へのスムーズな垂直動線を確保し、通勤時間帯や来客時にも快適な移動を実現します。

■ 効率的なレイアウトを支える執務空間と充実の設備スペック
基準階面積は約162坪を確保しており、中規模のオフィス需要に柔軟に対応できる整形な空間構成となっています。天井高は2,500mmを確保しており、開放的でゆとりのある執務環境を提供します。床面には配線作業を容易にするOAフロアが敷設されており、柔軟なデスク配置やレイアウト変更にも迅速に対応可能です。空調方式には個別タイプを採用しており、エリアごとに細やかな温度調整が可能で、快適な室内環境を維持しながら業務効率の向上に貢献します。

■ 多彩な都市機能が集積する高田馬場エリアの周辺環境
本物件が位置する高田馬場エリアは、活気ある商業施設や飲食店が豊富に集積しており、就業者にとって利便性の高い環境が整っています。徒歩圏内には都市銀行の支店や郵便局などの各種金融機関、行政窓口が揃っており、日常的なビジネス実務を効率的に処理できます。さらに、徒歩10分圏内で利用可能な2駅の周辺には店舗やカフェも多数点在しており、昼食時の利用や簡易的な打ち合わせなど、就業者の多様なニーズに応える利便性を提供します。

■ 構造と耐震性に配慮したビル設計
本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、耐震基準に適合した構造となっています。地震などの自然災害時における事業継続計画（BCP）の策定や、日常の安定した事業運営をサポートします。また、エレベーター2基の設置や個別空調による独立した空間管理など、ビル設備面においても適切な管理・運用が行われており、テナント企業の効率的な業務環境の維持に貢献します。

プライム高田馬場四丁目ビルは、JR山手線および東京メトロ東西線の2路線が利用可能な立地と、約162坪のフロアスペースを備えたオフィスビルです。OAフロアや個別空調といった基本設備を備えており、多様なオフィスレイアウトに対応します。新宿や大手町方面へのアクセス性も高く、業務効率の向上や快適な執務環境の構築に寄与します。