物件紹介

ＴＨＥ ＰＯＲＴＡＬ 新宿御苑は、東京都新宿区新宿１丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)、規模は地上10階・地下1階建の建物であり、1995年1月に竣工しました。交通アクセスは、東京地下鉄丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩4分、四谷三丁目駅より徒歩8分、都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅より徒歩10分、JR総武・中央緩行線千駄ケ谷駅より徒歩12分と、複数路線および複数駅の利用が可能です。都心の主要ビジネス拠点への移動が円滑であり、通勤や来客対応において優れた交通利便性を備えています。

■ 格調高い外観と機能的な共用空間
本物件は、直線美を活かした重厚感と端正さを兼ね備えた外観デザインが特徴です。エントランス空間は落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる来訪者に洗練された印象を与えます。館内には3基のエレベーターが設置されており、朝の通勤時間帯や外出時の混雑を緩和し、上下階のスムーズな移動を実現します。共用部は清潔感と使いやすさが保たれており、企業の品格を高めるとともに、日常的なオフィスワークを快適に支える動線設計がなされています。

■ 基準階約106坪の執務空間と充実した設備仕様
オフィスフロアの基準階面積は約106坪を誇り、効率的なレイアウト設計が可能な整形の空間を提供します。天井高は2,500mmを確保しており、開放感のあるワークスペースを構築できます。床面には配線の自由度を高めるOAフロアを採用しており、多様な什器配置やネットワーク構築に柔軟に対応可能です。空調方式にはフロアごとにきめ細やかな温度設定が可能な個別タイプを採用しており、ゾーンごとの業務内容や季節に応じた快適な執務環境を維持できます。

■ 利便性と落ち着きを享受する周辺環境
本物件が位置する新宿1丁目エリアは、新宿御苑の豊かな緑が身近に広がる落ち着いた環境でありながら、都心ならではの利便性を兼ね備えています。周辺には郵便局や金融機関、各種行政窓口が徒歩圏内に点在しており、日常のバックオフィス業務を効率的に処理できます。さらに、飲食店やコンビニエンスストアなども充実しているため、従業員のランチタイムや日々の買い物にも困りません。落ち着いた執務環境と利便性が調和した立地です。

■ 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)がもたらす堅牢性と信頼性
構造躯体には高い強度と耐久性を備えた鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、優れた耐震性能と安心感を提供します。強固な構造基盤は、予期せぬ自然災害時においても企業の事業継続性をしっかりと支える重要な要素となります。また、管理体制が行き届いた館内環境により、入居企業は長期にわたり安心して業務に専念できます。強固な構造と充実した設備が、企業の持続的な成長を支える強固なビジネス基盤を構築します。

ＴＨＥ ＰＯＲＴＡＬ 新宿御苑は、交通利便性の高いアクセス性と機能的な執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。約106坪の整形無柱空間や個別空調、OAフロアといった充実の設備仕様に加え、緑豊かな環境と利便性が共存する立地は、企業のブランド価値向上と業務効率化に大きく貢献します。快適性と機能性を高次元で両立させた本物件は、企業の拠点展開において優れた価値を発揮します。