物件紹介

京王新宿３２１ビルは、東京都新宿区新宿３丁目に所在するオフィスビルです。本物件の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)で、規模は地上9階・地下1階建、延床面積は約1,447坪となっています。交通アクセス面では、東京地下鉄丸ノ内線、都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅より徒歩1分、JR山手線、埼京線、中央本線、小田急電鉄小田原線新宿駅より徒歩8分で利用可能です。複数路線および複数駅が徒歩圏内にあるため、都内主要エリアをはじめとする各地へスムーズにアクセスできる優れた交通利便性を備えています。

■ 格調高い外観と機能性を兼ね備えた建築仕様

本物件は、地上9階・地下1階建の統一感ある外観デザインを有しており、来訪者に対して落ち着いた印象を与えます。エントランスから執務エリアへと続く動線は整然と設計されており、日々のビジネスシーンにおいてスムーズな移動を実現します。館内には2基のエレベーターが設置されているため、混雑時におけるフロア間の昇降を円滑にし、オフィスワーカーの快適な移動環境を維持します。洗練されたエントランス空間と機能的な共用設備が、企業イメージの向上と実用性を両立させます。

■ 快適な執務を支援する充実の室内スペック

基準階面積は約101坪を有し、柱の配置に配慮された効率的なレイアウト設計が可能です。天井高は2,530mmを確保しており、開放感のある快適な執務環境を提供します。基準階オフィスの空調方式には個別空調タイプを採用しており、ゾーンごとの細やかな温度調整によって執務者の快適性を常に高く維持できます。さらに床面にはOAフロアを敷設しているため、多様な情報通信機器の配線を床下にすっきりと収容でき、レイアウト変更や拡張にも柔軟に対応できます。

■ 商業施設と利便機能が集積する周辺環境

本物件が位置する新宿3丁目エリアは、多彩な商業施設や飲食店、金融機関、郵便局が徒歩圏内に充実している環境です。日々の業務における各種手続きや事務処理をスピーディーに行うことができるだけでなく、来客の接待やランチミーティングの場にも恵まれています。さらに、主要ターミナルである新宿駅周辺の高度な都市インフラも日常的に活用できるため、ビジネスの機動力を高め、従業員の業務効率性と利便性の向上に大きく貢献します。

■ 堅牢な構造と耐震性能による高い信頼性

本物件は、強固な鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、耐震性能に適合した構造となっています。堅牢な構造躯体によって高い安全性が確保されており、自然災害時においても事業の継続性を力強く支援します。万全の耐震性能を備えた執務空間は、企業の事業継続計画の策定において重要な要素となり、入居企業およびそこで働く従業員に安心感を提供します。

京王新宿３２１ビルは、新宿三丁目駅徒歩1分という交通優位性と、個別空調やOAフロアなどの機能的な執務スペックを兼ね備えています。高い耐震性能と利便性に満ちた周辺環境が融合した本物件は、企業の円滑な事業活動と持続的な発展を支える拠点として機能します。