物件紹介

川辺新宿御苑前ビルは、東京都新宿区四谷4丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上10階建、延床面積は約2,325坪を有します。交通アクセスは、東京地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅および新宿御苑前駅より徒歩7分、都営地下鉄新宿線曙橋駅より徒歩10分の立地です。複数路線と駅が利用できるため、東京駅や新宿駅などの主要ターミナルへスムーズにアクセスでき、日々の通勤や営業活動において優れた交通利便性を発揮します。

■ 落ち着きと品格を備えた建築意匠と共用部
本物件は1985年に竣工し、2008年にリニューアルが施されたオフィスビルです。重厚感のある外観は周辺の街並みと調和し、訪れる来訪者に安定感のある印象を与えます。エントランスやエレベーターホールなどの共用スペースは機能的に設計されており、2基のエレベーターが館内のスムーズな縦移動を支えます。整然としたアプローチと整備された共用空間が、企業イメージの向上と円滑な来客対応を実現します。

■ 柔軟なレイアウトと効率的な業務を支える執務空間
基準階面積は約157坪を確保し、天井高は2,370mmとなっています。床面にはOAフロアを敷設しているため、各種配線を床下にすっきりと収めることができ、配線計画の自由度が高いオフィス環境を構築できます。空調システムには個別空調方式を採用しており、フロアやゾーンごとの細やかな温度調整が可能です。これにより、執務者の快適性を維持しながら、日々の業務効率の向上に寄与します。

■ 充実した周辺施設がもたらす利便性と執務環境
本物件が位置する四谷4丁目周辺は、商業施設や飲食店、金融機関、郵便局などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う環境です。日々の業務に必要な手続きや従業員のランチタイムにも困らない利便性を備えています。また、新宿御苑の豊かな緑にも近い立地環境であり、都心部にありながらも落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。充実した都市機能と良好な環境が、働く人々の快適なビジネスライフを支えます。

■ 建物構造とオフィス機能への配慮
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を採用しており、構造の安定性に配慮した造りとなっています。事業活動の継続性を意識した構造設計により、中長期的な拠点展開をサポートする環境が整えられています。個別空調やOAフロアなどのオフィス機能の整備に加え、建物の構造的な安定性が企業の事業継続（BCP）や円滑な業務運営に寄与します

ビジネス拠点としての機能性と利便性の高い交通アクセスを兼ね備えた本物件は、企業の円滑な事業運営をサポートします。快適な執務スペースと利便性の高いロケーションが調和し、企業の持続的な成長と生産性向上に寄与します。