物件紹介

山手新宿ビルは、東京都新宿区西新宿１丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上12階・地下2階建の設計です。竣工年月は2017年11月で、延床面積は約2,319坪を誇ります。交通アクセスは、JR埼京線、山手線、総武・中央緩行線、中央本線、および東京地下鉄丸ノ内線新宿駅より徒歩3分、都営地下鉄大江戸線新宿西口駅より徒歩3分です。複数路線が利用できる立地条件は、JR東京駅やJR渋谷駅など各方面への移動において優れた利便性を提供します。

■ 洗練された外観と機能的なエントランス設計
本物件の外観は、整然とした直線美と落ち着きのある素材使いにより、品格を備えた佇まいを形成しています。エントランスホールは機能性と美観を両立させた仕様であり、来訪者を格調高く迎え入れる空間構成です。館内には1基のエレベーターが設置されており、各フロアへのスムーズな動線を確保しています。端正な建築デザインは企業イメージを高め、来訪する顧客に対しても確かな信頼感を与えます。

■ 効率的なレイアウトを実現する執務空間スペック
基準階面積は約133坪を有し、整形なフロア形状により効率的なデスクレイアウトや諸室配置が可能です。天井高は2,650mmを確保しており、開放感のある快適なワークスペースを提供します。床にはOAフロアが敷設されており、配線の自由度が高く、通信環境や各種IT機器の設置にも柔軟に対応できます。また、基準階オフィスの空調方式は個別タイプを採用しており、ゾーンごとの細やかな温度調整が可能です。

■ 充実した都市機能と優れた周辺環境
本物件が位置する西新宿エリアは、行政機関、大手金融機関、各種商業施設が徒歩圏内に集積する利便性の高い地域です。日常的な事務手続きやビジネス上の対外業務をスムーズに行うことができ、業務の効率化に貢献します。周辺には多彩な飲食店や宿泊施設も揃っており、執務者の利便性や出張時の対応にも適した環境です。充実した都市機能は、従業員の満足度向上と業務生産性の向上を後押しします。

■ 建物構造と事業継続性に配慮した設備仕様
本物件は、鉄骨造（S造）および鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、執務環境の安定性に配慮しています。建物構造は、日々の業務運営を支える基盤となります。個別タイプの空調システムなど設備環境が整っており、快適な執務環境の構築や効率的な稼働に寄与します。企業の事業継続に配慮した設備仕様を備えています。

山手新宿ビルは、新宿駅および新宿西口駅からの卓越した交通アクセスと、約133坪の効率的な執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。充実した周辺環境と機能的な設備仕様は、入居企業の持続的な成長と効率的な事業運営を支援します。