物件紹介

西新宿ＫＳビルは、東京都新宿区西新宿３丁目に所在する大型オフィスビルです。鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)の構造を採用した地上11階・地下1階建の規模を有しています。交通の利便性に優れており、都営地下鉄大江戸線都庁前駅より徒歩5分、京王電鉄京王線および都営地下鉄新宿線新宿駅より徒歩7分、JR中央本線、埼京線、山手線新宿駅より徒歩11分という、主要ターミナルである新宿駅を拠点とした多角的なアクセスが可能です。

■ 洗練された意匠と高い視認性を誇る外観デザイン
西新宿のビジネスエリアにおいて、本物件は洗練された外観デザインにより優れた視認性を備えています。エントランス部分は企業の顔にふさわしい格調高い空間として構成されており、来訪者に対して信頼感を与える意匠が施されています。建物内には3基のエレベーターが効率的に配置されており、フロア間の移動における円滑な動線を確保しています。ビジネスの拠点としてふさわしい風格と実用性を兼ね備えた建築仕様です。

■ 約200坪の基準階面積と充実した設備スペック
基準階面積は約200坪、延床面積は約2,995坪という規模を有しています。執務空間の天井高は2,800mmが確保されており、十分な開放感の中で業務に集中できる環境が整っています。床面にはOAフロアが設置されているため、配線を効率的に収納し、自由度の高いオフィスレイアウトを実現することが可能です。空調方式は基準階オフィスごとに調整可能な個別タイプを採用しており、快適な執務環境を維持するための機能が充実しています。

■ 公共施設と商業機能が融合した業務効率の高い周辺環境
本物件が位置する西新宿３丁目は、東京都庁をはじめとする公共機関や主要な金融機関が近接しており、ビジネスにおける事務手続きを円滑に進めることが可能です。新宿駅周辺の広大な商業エリアも徒歩圏内にあるため、物販や飲食などの利便施設を日常的に利用できる利点があります。交通の要所である新宿駅を拠点とすることで、他企業との連携や従業員の通勤における負担を抑え、業務の継続性と効率性を高めることが可能です。

■ 免震構造による強固な安全性と事業継続の基盤
本物件は地震のエネルギーを吸収する免震構造を採用しており、震災時の建物へのダメージを最小限に抑える設計がなされています。鉄骨(Ｓ造)・鉄筋コンクリート(RC造)による堅牢な構造に加え、高度な耐震性能を備えることで、企業の重要な情報資産や人材を守る安全なビジネス拠点を提供しています。2005年3月の竣工以来、一貫して提供されている不変の安全性が、予期せぬ事象においても事業活動を継続するための確かな基盤となります。

西新宿ＫＳビルは、西新宿エリアの利便性と大型オフィスビルとしての優れたスペックを兼ね備えた物件です。約200坪の広々とした基準階と個別空調、そして免震構造といった機能的価値は、企業の安定的かつ生産的な活動を支える重要な要素となります。複数の路線と駅が利用可能な立地優位性は、ビジネスの機動性を高めるだけでなく、組織の円滑な運営に大きく寄与します。格調高い空間と強固な安全性を有する、新宿エリアを代表するビジネス拠点の一つです。