物件紹介

新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿２丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)、規模は地上10階・地下2階建であり、延床面積は約2,233坪の規模を有します。交通アクセスは、東京地下鉄丸ノ内線および都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅、東京地下鉄丸ノ内線新宿御苑前駅よりそれぞれ徒歩3分でアクセスできるほか、JR山手線新宿駅からも徒歩8分で利用可能です。複数路線と複数の駅が徒歩圏内にあるため、都内主要ビジネス拠点への移動において高い交通利便性を備えています。

■ 格調高いファサードと機能的な共用空間

本物件の外観は、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の堅牢な構造を反映した落ち着きと重厚感のある佇まいを備えています。エントランス部分はビジネス拠点にふさわしい端正な仕立てとなっており、来訪者に対して格式高い印象を与えます。館内には2基のエレベーターが設置されており、地上10階建ての各フロアへのスムーズな縦動線を確保しています。共用部は日々の利用における快適性に配慮された設計となっており、日々の業務を円滑に進めるための動線が整えられています。

■ 効率的なレイアウトを実現する基準階約163坪の執務空間

基準階面積は約163坪を確保しており、中規模から大規模のオフィス需要に柔軟に対応できる空間設計です。天井高は2,400mmが確保されており、執務室内の十分な開放感をもたらします。床面には配線を床下にすっきりと収めることができるOAフロアを採用しており、自由度の高いデスク配置やIT環境の構築を可能にします。また、空調方式はフロアごとに細やかな温度設定ができる個別タイプを採用しているため、執務者のニーズに応じた快適な室内環境を維持できます。

■ 多彩な都市機能が集積する周辺環境

本物件が位置する新宿２丁目エリアは、商業施設や飲食店、金融機関などが充実した利便性の高い立地環境です。徒歩圏内には新宿三丁目駅周辺の商業エリアが広がり、日常の買い物や来客時の会食などにも適した環境が整っています。また、近隣には官公庁の出張所や郵便局などの各種公共サービス施設も揃っており、企業の日常業務を効率的にサポートします。新宿御苑の緑豊かな自然環境も至近にあり、都市機能と落ち着いた環境が両立しています。

■ 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)がもたらす耐震性と堅牢性

本物件は、高い強度と耐久性を誇る鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、耐震構造に基づいた確かな安全性能を備えています。頑強な構造躯体は地震時の揺れに対しても高い堅牢性を発揮し、入居企業の大切な資産と従業員の安全をしっかりと保護します。地上10階・地下2階建の堅牢な建物構造が、災害時における事業継続性の基盤となり、長期にわたり安定したビジネス運営を継続するための安心感を提供します。

新宿御苑ビルは、複数駅・複数路線を利用可能な優れた交通利便性と、基準階約163坪の機能的な執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。個別空調やOAフロアといったオフィススペックと鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による耐震性能により、企業の生産性向上と安定した事業活動を力強く支えます。