物件紹介

中央ビルは、東京都新宿区神楽坂２丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しており、規模は地上9階、地下2階建で構成されています。交通利便性においては、東京地下鉄南北線、有楽町線、東西線飯田橋駅より徒歩1分、都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩8分という優れたアクセス環境を誇ります。複数の主要路線が利用可能であるため、都内各拠点への移動が円滑であり、企業の事業活動を支える強力な基盤となります。

■ 堅牢な構造と風格ある外観デザイン
本物件の外観は、新宿区神楽坂という歴史と趣のあるエリアに調和する落ち着いた意匠で構成されています。鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による強固な構造は、建物としての安定性と信頼を象徴しており、訪れる来客に対してもプロフェッショナルな印象を与えます。地上9階、地下2階の構成は限られた敷地を有効に活用しており、エントランスから各フロアに至るまで、企業の品格を保つための配慮がなされています。2基設置されたエレベーターは、朝の通勤時間帯や急な移動時においても、円滑な縦動線を確保します。

■ 柔軟なレイアウトを可能にする執務スペック
基準階面積は約166坪を確保しており、効率的なフロア構成が可能です。天井高は2,550mmとし、空間の広がりを感じさせるとともに、圧迫感のない執務環境を提供します。床面にはOAフロアを完備しているため、煩雑になりがちな配線を床下に収納でき、美観と機能性を両立した自由度の高いオフィスレイアウトが実現します。空調方式は基準階オフィスにおいて個別タイプを採用しており、各区画で細やかな温度設定が可能です。個々の利用状況に合わせた調整ができることで、従業員の快適性を維持し、生産性の向上に寄与する設計となっています。

■ 多彩な利便性を享受する神楽坂エリア
本物件が位置する神楽坂周辺は、商業施設や金融機関、公共施設が充実しており、ビジネスを遂行する上で利便性の高い環境が整っています。飯田橋駅から徒歩1分という立地は、遠方からの通勤者や訪問者にとっても視認性が高く、スムーズな案内を可能にします。また、周辺には多種多様な飲食施設や利便施設が点在しており、就業者の休憩や接客など、多様なシーンにおいて柔軟に対応できる環境です。都心でありながらも、落ち着いた周辺環境が確保されているため、集中して業務に取り組むことが可能であり、企業のブランディング構築にも寄与します。

■ 信頼性を支える基本性能と安全性
建物の骨組みには鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が用いられており、高い剛性と耐久性を備えています。1992年5月に竣工した本物件は、安定した性能を維持しており、長期にわたり安心して拠点として利用できる品質を有しています。2,550mmの天井高や2基のエレベーターといった基幹設備は、物理的な機能維持のみならず、企業の事業継続性を支える重要な要素です。物理的な安定性に加え、新宿区という行政上の中心地に近い立地条件は、法務や金融手続き等の実務においても効率をもたらし、組織の堅実な運営をサポートする無形の資産となります。

中央ビルは、飯田橋駅から徒歩1分という卓越した交通利便性と、約166坪の使い勝手の良いフロアスペックを兼ね備えたオフィスビルです。鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の堅牢な構造に守られた執務空間は、個別空調やOAフロアといった機能的な仕様により、多様なビジネスニーズに即応する柔軟性を備えています。神楽坂の利便性と風格を享受できるこの拠点は、企業の確かな信頼を築き、持続的な成長を支えるための重要な基盤としての価値を提供します。