物件紹介

西新宿ＫＮビルは、東京都新宿区西新宿７丁目に所在するオフィスビルです。本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)構造を採用した地上7階・地下3階建の建物であり、1994年8月に竣工しました。交通アクセスにおいては、西武鉄道新宿線西武新宿駅より徒歩5分、東京地下鉄丸ノ内線西新宿駅より徒歩6分、小田急電鉄小田原線、中央本線、山手線新宿駅より徒歩9分、京王電鉄京王線新宿駅より徒歩11分と、複数路線およびターミナル駅が徒歩圏内に位置しています。都内主要ビジネスエリアへのダイレクトなアクセスが可能であり、通勤や日々の営業活動において高い移動効率を実現します。

■ 重厚感と機能性を兼ね備えた建築設計
本物件の外観は、都市景観に調和する端正で落ち着きのある佇まいを有しています。地上7階・地下3階建のSRC造による堅牢な構造美が際立ち、企業の信頼性を対外的にアピールする風格を備えています。館内へ歩みを進めると、来訪者を迎えるエントランス空間が広がり、整然とした共用部がビジネスの場にふさわしい上質な環境を提供します。館内の垂直動線には2基のエレベーターが設置されており、フロア間の移動をスムーズにし、日常的な業務運行を快適にサポートします。

■ 効率的なレイアウトを可能にする快適な執務スペック
基準階面積は約117坪、延床面積は約1,141坪を確保しており、中規模オフィスとして使い勝手の良いフロア形状を有しています。執務室内の天井高は2,600mmが確保されており、圧迫感のない開放的なワークスペースを構築できます。床面には配線を床下にすっきりと収めることができるOAフロアを採用しており、多様なネットワーク環境や什器配置に柔軟に対応します。空調システムには基準階個別空調方式が導入されており、各区画で細やかな温度調整が可能となり、季節を問わず快適な執務環境を維持できます。

■ 多彩な都市機能が集積する利便性の高い周辺環境
本物件が位置する西新宿エリアは、日本屈指のオフィス街と商業エリアが融合した利便性の高い立地環境です。徒歩圏内には各種商業施設、飲食店、コンビニエンスストアが多数集積しており、就業者の日常的な利便性を支えます。また、周辺には都市銀行や地方銀行の支店、郵便局、行政関連窓口などのビジネスサポート施設が充実しており、日々のバックオフィス業務や対外手続きを効率的かつスムーズに処理することが可能です。

■ 建物構造と事業継続環境への配慮
本物件の基本構造には、耐火性や耐久性に配慮された鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）が採用されており、建物の構造的な安定性が日々の円滑な企業活動をサポートします。地下3階構造を含む建築仕様は、揺れの軽減や構造の安定性に配慮されています。また、適切な設備管理と維持に努めることで、万一のトラブル時においても事業継続（BCP）や業務への影響軽減に配慮された環境を整えています。

西新宿ＫＮビルは、複数駅・複数路線を自在に使いこなせる優れた交通利便性と、快適なオフィススペックを兼ね備えています。機能的な執務空間と充実した周辺環境は、業務効率の向上と多様なワークスタイルへの対応を実現し、入居企業の持続的な成長とビジネスの発展をサポートします。