物件紹介

野村不動産西新宿共同ビルは、東京都新宿区西新宿8丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上8階・地下1階建です。交通アクセスは、東京地下鉄丸ノ内線西新宿駅より徒歩1分、都営地下鉄大江戸線都庁前駅より徒歩7分、JR山手線、中央本線、総武・中央緩行線新宿駅より徒歩10分です。複数の駅および路線が徒歩圏内で利用可能であり、都内主要エリアやターミナル駅への円滑な移動を実現します。

■ 落ち着きと品格を備えた建物構造と設計
外観は周囲の街並みに調和する端正な意匠で構成されており、来訪者に安定感と信頼感を与えます。エントランス空間は機能性と品位を両立させた設計となっており、日々のビジネスを支える快適なアプローチ動線が確保されています。地上8階・地下1階建のフロア構成に対してエレベーターは2基設置されており、朝の通勤時間帯や日中の移動においてもスムーズな縦移動を可能にします。

■ 天井高2,550mmとOAフロアが実現する効率的な執務環境
基準階面積は約182坪を有し、整形に近い無駄の少ないフロア形状により柔軟なレイアウトプランの策定が可能です。天井高は2,550mmを確保しており、開放感のある快適な執務空間を創出します。床面には配線管理を容易にするOAフロアが敷設されており、ITインフラの拡張や組織変更に伴うレイアウト変更にも柔軟に対応できます。また、空調方式は基準階オフィスにおいて個別タイプが採用されており、ゾーンごとの細やかな温度管理により快適な執務環境を維持できます。

■ 西新宿エリアの利便性を享受する充実した周辺環境
本物件が立地する西新宿8丁目は、商業施設や飲食店、金融機関、郵便局などの生活利便施設およびビジネスサポート機能が徒歩圏内に充実しています。西新宿駅至近という立地により、日常の昼食や急な来客対応、社外での打ち合わせなどにも迅速に対応可能です。さらに、大規模ターミナルである新宿駅や行政の中心である都庁前駅も徒歩圏に収めるため、多方面へのアクセス性と利便性を活かした効率的な企業活動が期待できます。

■ 建物構造と事業継続性に配慮したオフィス環境
本物件は、鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を組み合わせた構造を採用しており、構造の安定性に配慮した設計となっています。企業の事業継続性（BCP）をサポートする基盤として、適切な建物性能が日々の円滑なオフィス運営に寄与します。個別空調システムの導入により各執務スペースで独立した空調制御が行えるため、運用効率の向上や省エネルギーに配慮した環境を提供します。

野村不動産西新宿共同ビルは、西新宿駅徒歩1分という優れた交通利便性と、約182坪の機能的な執務空間を備えたオフィスビルです。充実した周辺環境と確かなビルスペックが融合し、企業の業務効率向上と持続的な成長を支援するビジネス拠点としての価値を提供します。