物件紹介

神楽坂１丁目ビルは、東京都新宿区神楽坂１丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)、規模は地上8階・地下2階建です。交通アクセスは、東京地下鉄有楽町線、南北線飯田橋駅より徒歩1分で駅に直結しています。加えて、総武・中央緩行線飯田橋駅より徒歩2分、東京地下鉄東西線、都営地下鉄大江戸線飯田橋駅より徒歩5分で利用できます。複数路線が集約する飯田橋駅に近接しており、東京駅や新宿駅などの主要ビジネス拠点へスムーズに移動できる交通利便性を備えています。

■ 堅牢な構造と機能美を備えた建物設計
本物件は、地上8階・地下2階建の堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)で設計されています。エントランスや共用部はビジネス利用に適した落ち着きのある空間となっており、来訪者に対して端正な印象を与えます。館内には乗用エレベーターが2基設置されており、各フロアへの移動を円滑にし、上下階の移動負荷を軽減します。1988年竣工の建物であり、日々のオフィス運営に求められる基本性能と品格を備えています。

■ 柔軟なレイアウトを支える執務空間スペック
基準階面積は約140坪の広さを確保しており、効率的なオフィスレイアウトの構築が可能です。天井高は2,500mmを確保しており、開放感のあるワークスペースを提供します。床面には配線を床下に収容できるOAフロアを採用しており、情報機器の配置や将来的な人員増減に伴うレイアウト変更にも柔軟に対応できます。また、基準階オフィスの空調方式はフロアタイプが採用されており、区画ごとに適した温度管理を行えます。

■ 高い利便性を誇る周辺環境とアメニティ
本物件が位置する神楽坂および飯田橋エリアは、多様なビジネス機能と商業施設が集積しています。周辺には都市銀行をはじめとする金融機関や郵便局が揃っており、日常の企業活動における事務手続きを迅速に行うことができます。また、近隣には多彩な飲食店や物販店舗が充実しているため、従業員の昼食環境や来客時の対応にも優れた環境です。駅周辺の生活利便施設を日常的に活用することで、業務効率の向上が期待できます。

■ 事業継続性に配慮した建物構造と設備環境
本物件は、耐久性に配慮した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、企業の事業基盤を支える構造となっています。フロアタイプの空調設備や電気インフラを備え、日々の安定した業務運営をサポートします。また、駅直結の立地は天候の影響を受けにくく、悪天候時における移動の円滑化に寄与します。企業の持続的な事業活動をサポートする環境が整っています。

神楽坂１丁目ビルは、飯田橋駅直結という交通利便性と、約140坪の機能的なフロアプレートを備えたオフィスビルです。充実した周辺環境と堅牢な基本スペックにより、企業の業務効率化と事業発展を支援します。