物件紹介

野村不動産西新宿ビルは、東京都新宿区西新宿8丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上9階・地下1階建、延床面積は約1,916坪を有します。交通アクセスは、東京地下鉄丸ノ内線西新宿駅より徒歩1分、都営地下鉄大江戸線都庁前駅より徒歩7分、JR山手線、中央本線、総武・中央緩行線新宿駅より徒歩10分です。複数の駅および路線が利用できる交通網により、日々の通勤や営業活動における移動に優れた利便性を提供します。

■ 洗練された機能美を備えた建物設計
2010年3月に竣工した本物件は、都市機能が集積する西新宿エリアにおいて整った外観を有するオフィスビルです。地上9階建ての建物は機能的な設計を採用し、来訪者に対して端正で落ち着いた印象を与えます。エントランス空間は品格ある仕上がりとなっており、企業の信頼性とブランド価値の向上に寄与します。また、館内には2基のエレベーターが設置されており、フロア間の移動を円滑に行える移動動線が確保されています。

■ 快適性とレイアウト性を追求した執務空間
基準階面積は約145坪を確保し、天井高はゆとりある2,800mmに設定されています。開放感のある執務空間は、効率的で柔軟なオフィスレイアウトを可能にします。床仕様にはOAフロアを採用しており、配線の露出を抑えながら多様なオフィス什器やIT機器の配置に対応します。さらに、基準階オフィスの空調方式は個別タイプを導入しているため、ゾーンごとに細やかな温度管理が可能となり、快適な執務環境を維持します。

■ 西新宿の利便性を享受する充実した周辺環境
本物件が立地する西新宿エリアは、行政機関や大規模商業施設、金融機関が充実した利便性の高い環境です。近隣には飲食店やコンビニエンスストアをはじめとする各種アメニティ施設が揃っており、就業者にとって快適な就業環境が整っています。また、東京地下鉄丸ノ内線西新宿駅やJR新宿駅を活用することで、都内主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスが可能であり、業務の効率化に大きく貢献します。

■ 免震構造と防災性能への配慮
本物件は地震の揺れを軽減する免震構造を採用しており、安全性に配慮した設計となっています。適切な性能を備えることで、災害時における事業継続計画（BCP）の策定および実行をサポートします。構造面における配慮は、入居企業の事業環境や就業者の安全面に配慮した基盤となります。機能的な建物仕様により、長期にわたる円滑なビジネス活動の維持に寄与します。

野村不動産西新宿ビルは、駅徒歩1分という交通利便性と、免震構造による安全性に配慮したオフィスビルです。充実した室内スペックと西新宿の良好な周辺環境を備え、企業の持続的な成長や効率的な事業運営をサポートします。