物件紹介

オーバル新宿ビルは、東京都新宿区上落合3丁目に所在する大型オフィスビルです。構造は鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上5階・地下2階建、延床面積は約1,983坪を有します。交通アクセスは、東京地下鉄東西線落合駅より徒歩1分、都営地下鉄大江戸線東中野駅より徒歩5分、総武・中央緩行線東中野駅より徒歩8分の好立地です。複数路線が利用可能であり、大手町駅や新宿駅といった都内主要拠点への移動が円滑に行える利便性を備えています。

■ 落ち着きと重厚感を備えた建物設計

本物件は1992年11月に竣工した建物であり、地上5階・地下2階建の安定感ある外観意匠を有しています。堅牢な鉄筋コンクリート(RC造)および鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)による構造美が特徴であり、来訪者に対して格式高い印象を与えます。エントランスホールなどの共用部分は手入れが行き届き、ビジネスの拠点にふさわしい落ち着いた空間を提供します。館内には乗用エレベーターを2基設置し、上下階のスムーズな移動を実現して快適なオフィス環境を整えています。

■ 業務効率を高める執務空間と充実の設備仕様

基準階面積は約268坪の広さを確保し、効率的なフロアレイアウトを可能にします。天井高は2,520mmを確保しており、開放感のあるワークスペースを創出します。床面にはOAフロアを敷設し、各種配線を床下に収容することで、配線レイアウトの変更にも柔軟に対応可能です。また、基準階オフィスの空調方式は個別タイプを採用しており、ゾーンごとの細やかな温度設定が可能で、各テナントの業務実態に応じた快適な執務環境を維持できます。

■ 充実した生活利便と業務を支える周辺環境

本物件が立地する上落合エリアは、交通利便性と落ち着きを兼ね備えたビジネス環境が形成されています。徒歩1分の落合駅周辺および徒歩圏内の東中野駅周辺には、金融機関や郵便局、各種飲食店、コンビニエンスストアが充実しており、日々の業務や従業員の利便性を強力にサポートします。周辺には生活基盤が整っており、来訪者の案内や近隣での打ち合わせにも適した環境が整っています。

■ 堅牢な構造がもたらす高い安全性

本物件は、鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用した堅固な構造躯体を持ち、企業の継続的な事業展開を支える安全性を備えています。地下2階を含む重厚な構造設計により、高い安定性を確保しています。設備機器の適切な維持管理とともに、2基のエレベーターによる円滑な動線確保など、日常業務の継続性を支える基盤が整っています。

オーバル新宿ビルは、落合駅徒歩1分という優れた立地と、約268坪の機能的なフロアプレートを兼ね備えたオフィスビルです。充実した室内設備と落ち着いた周辺環境が調和し、企業の生産性向上と強固な事業基盤の構築に寄与します。