物件紹介

神楽坂ＡＫビルは、東京都新宿区津久戸町に所在する大型オフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)、規模は地上9階・地下2階建となっており、延床面積は約2,936坪を有します。交通アクセスは、東京地下鉄南北線、東西線、有楽町線および都営地下鉄大江戸線飯田橋駅より徒歩2分、JR総武・中央緩行線飯田橋駅より徒歩6分です。5路線が利用可能な飯田橋駅至近に位置し、東京駅をはじめとする主要ビジネス拠点へスムーズに移動できる優れた交通利便性を備えています。

■ 重厚感のある外観と利便性に優れた共用空間
本物件の外観は、周辺の街並みと調和する落ち着いた佇まいと端正な意匠で設計されています。エントランスホールは来訪者に信頼感を与える格調高い空間となっており、企業の品格を象徴します。館内には3基のエレベーターが配置されており、各フロアへの円滑な縦動線を確保し、朝の出退勤時や来客時における昇降の混雑を緩和します。1995年9月に竣工し、優れた管理体制のもとで快適なビジネス空間を提供しています。

■ 執務効率を高める約289坪の無柱空間と充実した設備仕様
基準階面積は約289坪の広さを誇り、整形なフロア形状により効率的なレイアウト設計が可能です。天井高は2,690mmを確保しており、開放的で快適なワークスペースを創出します。床仕様には配線の自由度を高めるOAフロアを採用し、IT機器の設置や将来のレイアウト変更にも迅速に対応できます。空調方式にはセントラル空調を採用しており、フロア全体を安定した温度に維持し、就業者の快適な業務環境を支えます。

■ 業務効率を支える多彩な周辺環境とアメニティ
本物件が位置する新宿区津久戸町周辺は、優れた利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアです。徒歩圏内には都市銀行の支店や郵便局などのビジネスサポート施設が充実しており、日々の業務手続きを円滑に進めることができます。さらに、近隣には多彩な飲食店や各種商業施設が点在しており、ランチタイムや業務後のリフレッシュ環境にも恵まれ、就業者にとって働きやすい環境が整っています。

■ 建物構造と事業継続性への配慮
本物件は、耐火性等に配慮した鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用して建設されています。地下2階を有する構造躯体により建物構造の安定性に配慮し、地震などの自然災害時における企業活動や就業者環境をサポートします。都市機能が集積する飯田橋エリアの立地環境と構造仕様により、非常時における事業継続（BCP）に寄与します。

神楽坂ＡＫビルは、飯田橋駅徒歩2分という抜群の立地と、1フロア約289坪のゆとりある執務空間を兼ね備えた大型オフィスビルです。充実した設備スペックと利便性の高い周辺環境が調和し、企業の生産性向上と長期的な成長基盤を確立するための優れたビジネス環境を提供します。