物件紹介

ミラザ新宿は、東京都新宿区新宿３丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(S造)・鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)で、規模は地上10階・地下3階建です。交通利便性に優れ、JR山手線、中央本線、総武・中央緩行線新宿駅より徒歩1分、東京地下鉄丸ノ内線新宿駅より徒歩2分、都営地下鉄新宿線、大江戸線新宿駅より徒歩5分でアクセス可能です。多様な交通網の結節点に位置し、広域的なビジネス展開を支える基盤となります。

■ 洗練された外装と視認性に優れた建築デザイン
本物件は、新宿エリアにおいて高い視認性を備えた外観デザインを採用しています。2010年8月に竣工した建築物として、都市景観と調和する格調高い佇まいを維持しています。エントランス部分は、企業の顔としてふさわしい質感を備え、訪れる利用者に洗練された印象を与えます。地上10階、地下3階の規模を有し、その垂直的な構成は都市部における効率的な空間利用を実現しています。各階への移動を支えるエレベーターは2基設置されており、縦方向の円滑な動線確保が図られています。

■ 快適なビジネス環境を支える充実の執務空間
基準階面積は約145坪を確保しており、効率的なオフィスレイアウトを可能にする形状が特徴です。室内は天井高2,700mmの設定により、開放感のある執務環境が提供されています。床面には本物件の標準仕様としてOAフロアを敷設しており、配線類を床下に収納することで、自由度の高いデスク配置や整然とした空間の維持を支援します。空調方式は基準階オフィスにおいて個別タイプを採用しているため、区画ごとに細やかな温度設定が可能であり、利用者の快適性と業務能率の向上に寄与します。

■ 交通利便性と都市機能が融合する周辺環境
本物件が位置する新宿3丁目は、日本有数のターミナルである新宿駅から至近であり、ビジネスの拠点として卓越した利便性を有しています。周辺には百貨店や各種商業施設が高度に集積しており、日々の業務に必要な物品の調達や、来客への対応における利便性が高い環境です。また、主要な金融機関の支店や郵便局といった公共サービス施設も徒歩圏内に点在しています。これらの都市機能が近接している事実は、企業の日常的な業務効率を高める重要な要素となります。

■ 堅牢な構造と信頼性を追求した設備仕様
建物の構造には鉄骨(S造)・鉄筋コンクリート(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を組み合わせて採用しており、都市型オフィスに求められる堅実な強度を備えています。地下3階から地上10階にわたる構造体は、長期にわたる事業継続を支える基盤として機能します。設備面においても、2010年竣工時の基準に基づいた適切な設計がなされており、企業が活動に専念できる環境が整えられています。都市インフラの恩恵を十分に享受できる立地条件と相まって、安定したビジネス基盤の構築に寄与するスペックを有しています。

ミラザ新宿は、新宿駅からの圧倒的な近さと、充実した設備スペックを兼ね備えたオフィスビルです。多様な路線が利用可能な交通網は、都内主要駅や広域への移動を円滑にし、ビジネスの機動力向上を実現します。洗練された建築意匠と機能的な執務空間、そして充実した周辺環境の相乗効果により、企業の意思決定層が求める高い業務効率とプレゼンスを両立させる拠点となります。