物件紹介

四谷国際ビルは、東京都新宿区四谷4丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用し、規模は地上9階・地下1階建、延床面積は約1,621坪を有します。交通アクセスは東京地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分に位置し、新宿駅や東京駅方面へのダイレクトなアクセスが可能です。都心主要拠点への移動が円滑であり、営業活動や通勤の利便性に優れた立地環境を提供します。

■ 格調高い外観と機能的なエントランス設計

本物件は、地上9階建ての端正なファサードを有し、四谷エリアの街並みに調和する外観を備えています。エントランス空間は来訪者に落ち着きと洗練された印象を与える造りとなっており、企業の品格を高める空間構成です。館内には2基のエレベーターが設置されており、基準階へのスムーズな垂直移動を実現します。共用部から専有部への動線も機能的に整備されており、日々の執務への移行を快適にサポートします。

■ 効率的なレイアウトを実現する執務空間スペック

基準階面積は約197坪を確保しており、多様なオフィス需要に柔軟に対応可能です。天井高は開放感のある2,700mmを確保しており、明るくゆとりのある執務環境を実現します。フロアには配線の自由度を高めるOAフロアを採用しており、ITインフラの敷設や組織変更に伴うレイアウト変更にも柔軟に対応できます。また、基準階オフィスの空調方式は個別タイプとなっており、ゾーンごとの細やかな温度設定により快適な室内環境を維持します。

■ 充実した都市機能が集積する周辺環境

本物件が位置する四谷4丁目エリアは、幹線道路へのアクセスに優れ、周辺には多様な都市インフラが整っています。四谷三丁目駅周辺には金融機関や郵便局、各種飲食店や店舗が充実しており、日々の業務処理や就業者の利便性を向上させます。新宿御苑にもほど近い落ち着いた環境でありながら、商業機能とビジネス機能が高度に融合した利便性の高いエリアです。

■ 高い堅牢性を誇る構造と事業継続性

本物件の構造には鉄骨(Ｓ造)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)が採用されており、高い耐久性と安全性を備えています。堅牢な建物構造が日々の安定したビジネス活動を支え、事業継続性を高めます。個別タイプの空調システムとあわせて、2基のエレベーターが平常時および混雑時の円滑な動線を確保し、企業の安定的なオペレーションを支える機能的な設備が整っています。

四谷国際ビルは、東京地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩3分という優れた交通アクセスと、約197坪の基準階面積、天井高2,700mmの快適な執務空間を備えたオフィスビルです。機能的な設備仕様と堅牢な構造により、多様なビジネスニーズに応える高い実用性と快適性を提供します。