物件紹介

Ｏ－ＧＵＡＲＤ ＳＨＩＮＪＵＫＵ（オーガード新宿）は、東京都新宿区西新宿7丁目に所在するオフィスビルです。構造は鉄骨(Ｓ造)、規模は地上11階・地下1階建、延床面積は約2,028坪を有します。交通アクセスは、都営地下鉄大江戸線新宿西口駅より徒歩1分、JR山手線新宿駅より徒歩3分、西武鉄道新宿線西武新宿駅より徒歩3分です。複数路線が徒歩圏内に位置しており、各方面への円滑な移動を可能にする優れた交通利便性を備えています。

■ 洗練された外観と機能性を兼ね備えた建築設計
本物件は、2018年10月に竣工した地上11階・地下1階建のオフィスビルです。視認性に優れた角地に位置し、整然とした外観デザインが街並みの中で際立つ存在感を放ちます。建物内にはエレベーターが3基設置されており、各フロアへのスムーズな垂直動線を確保しています。エントランスから専有部に至るアプローチも機能的に計画されており、訪れる来訪者に対して格式高く落ち着いた印象を与えます。

■ 開放的な執務空間と柔軟なレイアウトを可能にする基本スペック
本物件の基準階面積は約151坪を有し、天井高は2,900mmを確保しています。ゆとりある天井高によって開放的な室内環境が創出され、効率的なオフィスレイアウトの構築が可能です。整形のフロア形状を活かして、人員配置や会議スペースの設置など、多様な業務形態に合わせた空間設計に柔軟に対応します。見通しの良い無駄のない空間が、快適な執務環境と業務効率の向上を支援します。

■ 多彩な都市機能が集積する西新宿エリアの周辺環境
本物件が位置する新宿駅周辺は、商業施設や飲食店、金融機関が徒歩圏内に充実したエリアです。日常的な利便性が高く、来訪者への対応や社外での打ち合わせにも適した環境が整っています。また、郵便局や各種行政機関の窓口も近隣に揃っているため、日々のバックオフィス業務や諸手続きを迅速に処理できます。ビジネスと都市利便性が高度に融合した環境が、日常の業務効率を高めます。

■ 建物構造と事業継続性への配慮
本物件の構造には鉄骨造（S造）が採用されており、構造の安定性に配慮された造りとなっています。複数基のエレベーターによる館内の移動環境など、円滑なオフィス運営をサポートする基本仕様が整っており、企業が中長期的に事業活動を展開する環境作りに寄与します。

Ｏ－ＧＵＡＲＤ ＳＨＩＮＪＵＫＵ（オーガード新宿）は、新宿西口駅徒歩1分をはじめとする卓越した交通利便性と、天井高2,900mmを誇る高品質な執務空間を兼ね備えたオフィスビルです。周辺の豊富な都市機能と堅牢な構造が、円滑な業務遂行と企業の安定した事業基盤をサポートします。利便性と快適性を重視する企業の拠点として、機能的価値を提供する物件です。